Apartamento T3 à venda na Praceta Mar de Timor

Apresentamos este apartamento T3 único, concebido para proporcionar uma experiência de vida distinta, onde luz natural, conforto, sofisticação e design contemporâneo se encontram em perfeita harmonia.

Localizado no 3.º andar de um edifício de 5 pisos, servido por dois elevadores, o imóvel oferece vistas panorâmicas deslumbrantes sobre o Rio Arade, a pitoresca vila de Ferragudo, o Porto de Cruzeiros e a foz do rio, com o oceano como pano de fundo.

Totalmente remodelado em 2024, encontra-se em excelente estado de conservação, combinando modernidade, funcionalidade e elevado conforto.

Destaques do apartamento:
-Área total de 167 m², composta por:
-123 m² de área útil
-40 m² de áreas dependentes
-Sala ampla com 30 m², com ligação direta à varanda, ideal para refeições ao ar livre, momentos de lazer ou contemplação da paisagem.
-3 quartos, incluindo:
-Suíte com dois roupeiros embutidos
-Roupeiros embutidos em todos os quartos
-Amplo espaço adicional versátil, ideal para escritório ou arrumos.
-Cozinha totalmente equipada e mobilada, com zona de lavandaria.
-2 casas de banho elegantes.
-2 varandas com vistas desafogadas.
-Acabamentos e equipamentos
-Pavimento flutuante em toda a casa
-Vidros duplos térmicos em PVC
-Estores manuais
-Redes mosquiteiras em todas as janelas
-Porta blindada e vídeo porteiro
-Ar condicionado em todas as divisões
-Sistema de alarme Verisure
-Estacionamento
-2 lugares de estacionamento exclusivos na cave
-Facilidade de estacionamento adicional no exterior

Características principais:
-Vista panorâmica sobre o Rio Arade e oceano
-Varandas em todas as divisões
-Exposição solar a nascente
-Ambiente tranquilo, seguro e residencial
-Localização privilegiada

A localização é, sem dúvida, um dos seus maiores trunfos. Situado junto à Praia da Rocha, a poucos minutos da Marina de Portimão, das praias da Rocha, Três Castelos e Vau, e próximo do centro histórico, este apartamento coloca-o no centro da cidade e da qualidade de vida.

Na envolvente encontra todos os serviços essenciais, acessíveis a pé: comércio local, supermercados, restaurantes, escolas, farmácia, bancos, clínicas de saúde, ginásios, cabeleireiros, transportes públicos e espaços verdes.

Portimão é uma cidade portuária emblemática do Algarve, conhecida pela sua marina vibrante, património histórico e algumas das mais belas praias da região, que se estendem por cerca de 8 km de areia dourada, falésias ocres, mar verde-cristalino e cenários verdadeiramente idílicos.

Uma oportunidade única
Um imóvel com carácter, localização estratégica e enorme potencial de rentabilização, ideal tanto para residência permanente como para investimento de elevada procura.

Uma oportunidade a não deixar escapar.
Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.

Condomínio: 75,36 € / mês
IMI: 488,96 € / ano.