Armazém à venda na Rua Fernão de Magalhães, 365

Identificação do imóvel: ZMPT585126

Identificação do imóvel: ZMPT585126

Dois Armazéns Contíguos em Rio Tinto | Mais de 1.000 m² de Área Coberta | Excelente Localização

Se procura um espaço amplo, versátil e estrategicamente localizado para expandir a sua empresa ou realizar um investimento sólido, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção.Apresentamos um conjunto de dois armazéns contíguos, com diferentes afetações, permitindo uma utilização multifuncional e adaptada às necessidades de diversos setores de atividade.

Armazém Principal

- Afetação para Comércio;
- 851 m² de área de implantação;
- 238 m² de logradouro, ideal para cargas e descargas, estacionamento de viaturas ou apoio operacional.

Segundo Armazém

- Afetação para Indústria;
- 236 m² de área de implantação;
- Pé-direito elevado, proporcionando excelentes condições para armazenamento em altura, produção ou apoio logístico.

Um espaço preparado para crescer consigo

Os imóveis encontram-se em bom estado de conservação, permitindo uma utilização imediata ou uma adaptação às necessidades específicas da sua empresa.A combinação entre as duas afetações (Comércio e Indústria) representa uma mais-valia rara no mercado, possibilitando múltiplas utilizações, tais como:

- Centro logístico;
- Armazém e distribuição;
- Unidade de produção;
- Comércio grossista;
- Showroom com área de armazenagem;
- Empresa de construção ou instalações técnicas;
- Oficina, serviços ou atividade industrial.

Localização estratégica

Situados em Rio Tinto, beneficiam de uma localização privilegiada, com excelentes acessibilidades e proximidade aos principais eixos rodoviários, permitindo uma rápida ligação ao Porto, Gondomar, Maia e restantes concelhos da Área Metropolitana.Na envolvente encontrará uma ampla oferta de comércio, serviços, transportes públicos e restauração, facilitando o dia a dia de colaboradores, clientes e fornecedores.

Proximidades

Transportes

- Cavada Nova – 1 minuto
- Modelo – 4 minutos
- Chão Verde – 5 minutos
Supermercados

- Continente Modelo – 5 minutos
- Lidl – 7 minutos
- Pingo Doce – 11 minutos
- Aldi – 15 minutos
Restauração

- McDonald's – 3 minutos
- Daniel Restaurante – 5 minutos
- Burger King – 6 minutos
- Xiquibem – 6 minutos
Educação

- Escola Secundária de Rio Tinto – 4 minutos
- Diversos jardins de infância num raio inferior a 10 minutos.

Porque esta é uma excelente oportunidade?

Mais de 1.087 m² de área coberta
238 m² de logradouro
Dupla afetação (Comércio e Indústria)
Pé-direito elevado no armazém industrial
Bons acessos e localização estratégica
Excelente potencial para utilização própria ou investimentoUma oportunidade rara para empresas que valorizam espaço, funcionalidade e uma localização com elevado potencial de valorização.
Entre em contacto para obter mais informações ou agendar a sua visita.

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