Apartamento T3 à venda na Avenida da Boavista

APARTAMENTO T3 TOTALMENTE RENOVADO NA AVENIDA DA BOAVISTA

Apresentamos este exclusivo apartamento T3 totalmente renovado, situado na emblemática Avenida da Boavista, uma das localizações mais prestigiadas da cidade do Porto.

A renovação integral foi desenvolvida com o acompanhamento de um gabinete de arquitetura, privilegiando soluções contemporâneas, conforto e materiais de elevada qualidade. O apartamento dispõe de piso radiante em toda a área, alimentado por bomba de calor A+, com comando touch individual e programável por divisão, garantindo eficiência e bem-estar em qualquer época do ano. Conta ainda com pré-instalação de ar condicionado.

A zona social é composta por uma sala ampla com lareira, com acesso direto a uma generosa varanda em deck, ideal para momentos de lazer. A cozinha encontra-se equipada com eletrodomésticos Bosch e com acesso a uma generosa lavandaria, integrando funcionalidade e design.

Na área privada, o apartamento dispõe de três quartos com roupeiros embutidos, sendo um em suíte e outro com acesso a varanda. O hall dos quartos conta com um roupeiro de apoio de grandes dimensões. O imóvel dispõe ainda de três casas de banho, equipadas com louças sanitárias Sanindusa e torneiras monocomando Bruma.

Para beneficiar o conforto térmico/acústico introduzimos os seguintes melhoramentos:
- Colocação de isolamento com Placas de Poliestireno extrudido pelo interior das paredes de meação.
- Colocação de isolamento com lã de rocha sobre todos os tetos falsos;
- Colocação de sistema de aquecimento em piso radiante sobre tela de isolamento;
- Colocação de caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo Guardian sun;
Colocação de bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias Classe A+.
Os pavimentos são em soalho de madeira de carvalho, reforçando o carácter sofisticado e acolhedor do apartamento.

Originalmente com classificação energética D, o imóvel passou, após a renovação, para classe B, refletindo a melhoria significativa em eficiência energética.

ACABAMENTOS GERAIS:
- Porta original reforçada e com fechadura de segurança;
- Pavimentos em soalho multicamadas em madeira de Carvalho;
- Portas interiores, rodapés, apainelados e caixas de estores, frentes de roupeiros de armários em MDF lacado;
- Tetos falsos desnivelados com focos e/ou sancas de iluminação LED;
- Louças sanitárias da Sanidusa, torneiras monocomando da Bruma;
- Móveis das casas de banho com frentes em MDF hidrófugo lacado, tampos em Compac ou MDF hidrófugo Lacado;
- Móveis de cozinha com frentes em MDF hidrófugo lacado, com tampo e forra entre móveis em Compac;
- Cozinha totalmente equipada com Eletrodomésticos BOSCH;
- Aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor - Classe A+
- Aquecimento ambiente através de pavimento radiante com comando individual touch programável, Wirelees;
- Estores elétricos em alumínio c/ isolamento térmico.

Inclui ainda lugar de garagem e arrumos. O edifício tem remodelação dos elevadores já aprovada, com intervenção prevista para breve.

O condomínio é pago trimestralmente, no valor de 250€.

Uma oportunidade única para quem procura um apartamento moderno, eficiente e de elevada qualidade, numa das avenidas mais icónicas do Porto.

Agende já a sua visita!