Moradia independente à venda na Estrada nacional 2, 205

O Seu Novo Projeto de Vida na Mítica N2: Habitação + Restauração + Eventos

Já imaginou unir o conforto de uma casa de família à rentabilidade de um negócio de sucesso na estrada mais famosa de Portugal? Esta propriedade única, à beira da Nacional 2, é o investimento perfeito para quem procura viver e empreender no coração do Douro.

� O Negócio (Pronto a Funcionar):

Café & Restaurante (160 m²): Totalmente equipado, com cozinha regional, forno a lenha, sala de bilhar e esplanadas. Um ponto de paragem obrigatório para quem percorre a N2.

Salão de Eventos (180 m²): Espaço versátil com lavandaria e acessos independentes, ideal para festas, casamentos ou turismo de grupos.

� A Habitação (Duas Casas Independentes):

Casa 1 (130 m²): T3 luminoso com terraço, quintal e varandas. Perfeito para habitação própria.

Casa 2 (180 m²): T6 (3 suites) com varandas em todas as frentes. Ideal para Alojamento Local, aproveitando o fluxo constante de turistas da N2.

✨ Diferenciais de Valor:

Terreno de 1.300 m² com mina de água própria (sustentabilidade).

Aquecimento central e depósito de gás de 1.000 kg.

Sótãos com potencial de expansão habitacional.

Localização Estratégica: No eixo gastronómico e cultural do Douro. Agende a sua visita e transforme o seu futuro hoje!