Moradia independente à venda em Matriz (Borba)

� T3 com 256 m² | Avenida D. Dinis de Melo e Castro – BorbaEspaço, tradição e autenticidade no coração da cidade
Este T3, com 256,73 m² de área bruta privativa, destaca‑se pela sua dimensão invulgar, pela preservação de elementos tradicionais e pela localização privilegiada numa das avenidas mais emblemáticas de Borba. Inserido num prédio de apenas dois pisos, este imóvel oferece uma atmosfera acolhedora e familiar, ideal para quem procura espaço, identidade arquitetónica e área exteriore rara no centro urbano.✨ Principais Características

Tipologia: T3
Dois pisos
Área Bruta Privativa: 256,73 m²
Localização central
Cozinha tradicional
Várias salas amplas e luminosas
Terraço
Elementos tradicionais preservados� Descrição Detalhada do ImóvelEntrada e zonas de circulação

A entrada conduz a um hall revestido com azulejaria tradicional, criando desde o primeiro momento uma atmosfera típica e acolhedora. As escadas, também decoradas com azulejos artesanais, reforçam o charme e a identidade do imóvel.Salas e áreas sociais
O piso principal oferece várias salas de grandes dimensões, com tetos trabalhados, e excelente luminosidade natural.As áreas de estar e jantar mantêm o estilo tradicional, com lareira decorativa, e janelas amplas que iluminam todo o espaço.Cozinha
A cozinha é um dos pontos fortes do imóvel:

Zona de refeições com mesa central
Acesso direto ao exterior
Excelente luminosidade
Ambiente tradicional e acolhedor

É um espaço perfeito para quem valoriza cozinhas amplas, funcionais e com identidade.Quartos
A fração dispõe de três quartos muito espaçosos.Os tetos altos, os pavimentos em mosaico conferem personalidade e conforto, mantendo o estilo original da casa.Casas de banho
O imóvel conta com duas casas de banho:

Uma com estética vintage preservada, com loiças em tons de azul
Outra mais compacta e funcional, equipada com duche

Ambas mantêm a linha tradicional do imóvel.Áreas de apoio
Inclui ainda uma divisão técnica/arrumos com termoacumulador e espaço para armazenamento.� Zonas Exteriores
Um dos grandes diferenciais deste imóvel é a área exteriore, rara num apartamento desta localização:

Terraço amplo com pavimento em pedra
Vista aberta sobre a cidade e zona histórica, incluindo a torre da igreja
Privacidade e excelente exposição solar

Esta área tornam o imóvel ainda mais versátil e valorizado.� Envolvente
A Avenida D. Dinis de Melo e Castro é uma das artérias mais procuradas de Borba, combinando tranquilidade residencial com proximidade a comércio, serviços, escolas e acessos rápidos às principais vias.� Potencial
Este imóvel é ideal para:

Famílias que procuram grandes áreas
Quem valoriza arquitetura tradicional e elementos originais
Projetos de renovação com forte potencial de valorização
Investidores que pretendem criar um produto diferenciado no centro de Borba.