Apartamento T3 à venda no Barreiro

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Vende-se apartamento T3 (originalmente T4), no centro do Barreiro, com vista para o rio e excelente luminosidade durante todo o dia.
Imóvel com grande potencial, incluindo sótão com 50 m² úteis e WC, com área que permite criar até 3 a 4 quartos adicionais, sendo uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investidores.

Destaques do imóvel
> T3 (ex‑T4) – áreas bem distribuídas e ambiente confortável
> Sótão com WC – 50 m² úteis, com forte potencial de aproveitamento (ex. : quartos/escritório/arrumos)
> Vista para o rio (vê-se o rio das janelas da frente, bem como das traseiras)
> Luz natural todo o dia
> Casa de banho espaçosa (que pode ser convertida em 2 casas de banho)
> Prédio com fachada pintada em 2022, entrada do prédio em mármore e escada em madeira em excelente estado
> Marquise + lavandaria, oferecendo espaço extra e funcionalidade
> Janelas em PVC oscilo-batente em metade do apartamento (parte da frente)
> Ar condicionado
> Chão da sala, quartos e áreas comuns em parquet com colocação em espinha, com rebordo mais escuro, em óptimo estado
> Pé direito de 2,78m (acima da média o que confere uma classe ao apartamento extraordinária, bem como versatilidade para quem desejar colocar tectos falsos sem perder muita altura em termos de pé-direito)
> Electricidade revista, com ligação á terra, tomadas em quase todas as paredes das divisões.
> Canalização em PAX
> Condomínio organizado, gerido por empresa externa, valor de 29€/mês
> Localização e acessos (ponto muito forte)
> Centro do Barreiro – tudo a pé
>> A 2 minutos a pé do rio, com zona de lazer e vista para Lisboa
>> Ligação fluvial 20 min até Lisboa (Praça do Comércio)
> Potencial de valorização associado a novas ligações/infraestruturas Barreiro–Lisboa (projetos em desenvolvimento/planeamento)
> Serviços e comércio na zona
>> Centro de saúde e Mercado Municipal na rua (cerca de 1 min a pé)
>> My Auchan, CTT, restaurantes, escolas e infantário nas proximidades (cerca de 2 a 3 min a pé)

Áreas (m²)
> Sala: 23 m²
> Cozinha: 18 m²
> Marquise: 8 m²
> Lavandaria: 5 m²
> Corredor: 7 m²
> Quarto: 12,36 m²
> Quarto: 9,8 m²
> Quarto: 9,4 m²
> WC: 7 m²
> Sótão com WC: 50 m² úteis
> Área total: 149,56 m²

Contacto
Vendido por particular. Para mais informações e marcação de visita, por favor enviar mensagem.

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