Terreno à venda em Fanhões

Terreno Urbano com Vista Serra no Centro de Fanhões – Oportunidade Única em Loures!

Apresentamos este excelente terreno urbano com 1.193 m² de área bruta, situado no coração da vila de Fanhões, concelho de Loures. Com uma localização privilegiada e vista deslumbrante para a serra, este imóvel oferece um enorme potencial para construção.

Viabilidade para construção de uma moradia unifamiliar de sonho ou até 3 moradias geminadas em pequeno condomínio.
Terreno já com infraestruturas essenciais ligadas: água, eletricidade e saneamento.
Inclui casa térrea com 146 m² de implantação, ideal para reabilitar.

- Localização estratégica, a poucos minutos da Quinta do Infantado, Loures Shopping e a apenas 30 km do centro de Lisboa – o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e acessibilidade.

"Com base nos limites previstos em PDM, foi elaborado um cenário urbanístico, que permite maximizar o uso atual. É assim considerada a edificação de 3 moradias em banda, em regime de condomínio a constituir em propriedade horizontal. Conforme anteriormente descrito, o terreno situa-se num ponto alto da localidade, e apresenta um desnível acentuado. É assim previsto que a edificação a realizar, aproveite o desnível natural do terreno, com edificação de um piso em cave para estacionamento e arrumos, e 2 pisos acima do solo. O condomínio previsto terá acesso comum, com arruamento frente às edificações. A área global do terreno permite ainda a realização das cedências necessárias, bem como o alargamento do arruamento com o qual confronta. As moradias previstas serão geminadas/banda, com área de logradouro de uso exclusivo afeta a cada uma destas. De forma unitária, prevê-se que cada uma das moradias a edificar tenha uma área bruta privativa de 200 m², com uma área bruta dependente de 100 m², destinada a arrumos e 3 lugares de garagens, para além de circulações e áreas comuns. "

- Excelente oportunidade para investimento ou projeto de habitação própria!