Terreno à venda na Rua Padre Cid s/n

TERRENO 4.100m² | CENTRO GULPILHARES | PIS 6799/21

Localização estratégica a 2 min A29/A44, 5 min praia Valadares, coração urbano de Gulpilhares (UOPG GPA - Instituto Piaget + serviços essenciais):

85% Área Expansão Urbana Mista → ICB 0,4 = 1.640m² ABC

Uso preferencial: Habitação coletiva + comércio/serviços

Infraestruturas: Água + saneamento nos arruamentos

Acessos: Rua prevista (traçado aprovado 8m nascente)

Projetos viáveis: Vivendas em banda - Edifícios T2/T3 - Misto habitação/lojas
Viabilidade validada: PIS Gaiurb (Proc. 6799/21) confirma enquadramento técnico

Vantagens únicas: Acessos rápidos autoestradas + praia, centralidade consolidada, forte procura residencial local. Rentabilidade garantida pela localização privilegiada.