Restaurante para trespasse no Largo da Ramadinha, 99

TRESPASSE – Restaurante totalmente novo, juntamente com um T0 ( estudio ) no andar de cima. | Praça dos Poveiros | Centro do Porto | Renda 500€ | 15 anos de contrato.

Trespasse de restaurante com 100 m², totalmente remodelado de raiz, localizado no centro do Porto, na Praça dos Poveiros — uma das praças mais movimentadas e concorridas da cidade, considerada a maior praça de restauração do Porto.

Localização premium com elevado fluxo pedonal diário, forte presença turística e elevada concentração gastronómica.

O espaço foi intervencionado do zero, encontrando-se completamente novo a nível estrutural, técnico e estético, com utilização de materiais premium.

No piso acima do restaurante com entrada independente esta um estúdio T0 para habitação que está incluído no valor de trespasse agregando assim a oportunidade de ficar a explorar o restaurante e o T0. Uma mais valia para por funcionários na habitação ou funcionar como escritório ou alugar a turistas!

Dispõe de:
•Duas entradas independentes (Rua de Santo Ildefonso e Praça dos Poveiros)
•Duas montras
•Dois pisos interiores

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✔️ Remodelação integral e acabamentos premium:
•Chão novo
•Paredes novas
•Casas de banho totalmente novas
•Cozinha totalmente nova e revestida integralmente a inox
•Sistema de exaustão novo
•Sistema de som instalado
•Iluminação premium com dimmer
•Sistema de vídeo vigilância instalado
•Balcão com pedra premium
•Insonorização com lã de rocha
•Revestimento posterior com pladur hidrófugo e anti-incêndio
•Infraestruturas totalmente renovadas
•Sistema de ar condicionado e aquecimento com 2 máquinas.
•Sistema de pagamento POS ( 2 computadores tácteis e 3 impressoras térmicas.

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✔️ Equipamentos incluídos:
•Fritadeiras industriais novas
•Fogão industrial novo
•2 bancadas novas em inox
•Máquina de lavar nova
•Arcas frigoríficas
•Arcas congeladoras
•Totalmente mobilado
•2 smart Tv uma delas faz parte da montra ( painel vertical ) para publicidade 24horas por dia.
•Smart ar-condicionado com ecrã LG, mais uma máquina de ar-condicionado normal.
•Sistema de pagamento POS ( 2 computadores tácteis e 3 impressoras térmicas.
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✔️ Capacidade:
•36 lugares sentados no interior ( mesas e cadeiras novas incluídas )
•Esplanada nova com 24 lugares ( mesas e cadeiras novas próprias para exterior alta resistência incluídas )
•Esplanada diretamente na Praça dos Poveiros

Espaço moderno, funcional e pronto a operar de imediato, sem necessidade de qualquer investimento adicional.

Contrato de arrendamento de longa duração. 15 anos de contrato.
Renda mensal de apenas 500€ (valor muito abaixo do mercado para a zona).

Excelente oportunidade para investidores ou profissionais da restauração que pretendam entrar numa das zonas com maior procura e visibilidade da cidade.

Motivo do trespasse: reorganização estratégica do grupo. Negociável. Sem intermediação imobiliária.