Moradia independente à venda em Vale

Moradia T2 para venda a 230.000€   
Situada no Vale em Santa Maria da Feira com uma área totalde 1.410m2 a moradia situa-se no entroncamento da Estrada N326 Arouca-Porto,junto à escola primaria, centro de saúde e junta defreguesia.    
Construída em 1977, composta por 2 pisos e 4 frentes ofereceum excelente potencial, tanto para habitação como para outras possibilidades dereabilitação com adaptação a novas necessidades.    
Piso Rés-do-Chão:
Espaço amplo com uma cozinha aberta sobre o restante espaçoe 1 casas de banho. Este piso foi anteriormente utilizado como habitaçãoindependente, mantendo uma configuração que pode ser transformada num estúdioou conforme a necessidade do novo proprietário.   
Piso 1:
-Cozinha com lareira e acesso direto a varanda  
-Casa de banho completa  
-2 quartos com excelente exposição solar  
-1 sala/espaço entre os 2 quartos com luz direta quejuntamente com o corredor pode servir para aumentar áreas, para transformar emcasa de banho e ou roupeiros de apoio aos 2 quartos. 
A moradia teve intervenção em 2018 sendo colocado um telhadonovo, janelas com vidro duplo e capoto.   
Exterior:
Acesso ao exterior onde se encontra um poço, canastro, eirae um barracão que dará uma enorme garagem para vários carros ou para outro usoque lhe queiram dar. Implantada num grande terreno com área total de 1.410m2,possui entrada por uma outra rua nas traseiras da moradia e com disposiçãoideal para um destaque de parcela para uma eventual novaconstrução.    
Oferece grande versatilidade para outros fins como para omercado de arrendamento. De acordo com a sua composição original o espaço podeser convertido em 2 habitações independentes visto esta região estar a sermuito procurada por circundar a área metropolitana do porto e acessos asprincipais autoestradas.   
Esta moradia é ideal para quem procura uma casa comcaracterísticas únicas, rodeada de tranquilidade e com fácil acesso a zonascomerciais e principais vias de transporte.   
Proximidade:
-A 5 minutos da A32 Gião.   
-15 minutos N1/IC2 Lourosa.   
-20 minutos de Santa Maria da Feira.   
-25 minutos de Arouca.   
-25 minutos de Espinho.    
-25 minutos de Gaia.   
-30 minutos do Porto. 
Não se encontra disponível qualquer documento que ateste quepara o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo estáisento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento dastaxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulosurbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.  
AO ABRIGO DO SIMPLEX
Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. 
Não perca a oportunidade de agendar a suavisita! 
  
FRANÇAIS:
Maison T2 à vendre à 230 000 € 
Située dans la vallée de Santa Maria da Feira, avec unesuperficie totale de 1 410 m², la maison se trouve au croisement de la routeN326 Arouca-Porto, à proximité de l'école primaire, du centre de soins et de lamairie.  
Construite en 1977, elle comprend 2 étages et 4 façades etoffre un excellent potentiel, tant pour l'habitation que pour d'autrespossibilités de réhabilitation avec adaptation à de nouveaux besoins.  
Rez-de-chaussée:
Grand espace avec une cuisine ouverte sur le reste de lapièce et 1 salle de bains. Cet étage était auparavant utilisé comme logementindépendant, conservant une configuration qui peut être transformée en studioou selon les besoins du nouveau propriétaire.  
1er étage:
- Cuisine avec cheminée et accès direct à la véranda  
- Salle de bains complète  
- 2 chambres avec une e.