Terreno à venda na Maninho - Baviera

Oportunidade Única de Investimento na Madalena (Vila Nova de Gaia)

Terreno Urbano de 2.124 m² com PIP Submetido para 1.260 m² de Construção

Apresentamos um terreno estratégico na prestigiada freguesia da Madalena, perfeito para promotores e investidores que procuram rentabilidade e localização premium. Combinando a proximidade ao mar com um potencial construtivo excecional, esta é a oportunidade ideal para o desenvolvimento de um projeto residencial exclusivo.

Destaques do Projeto & Potencial Construtivo (PIP Submetido)
•Capacidade Ampliada: Área total de construção prevista de 1.260 m².
•Configuração Prevista: Volumetria aprovada para Cave + R/Chão + 1. º Andar + 50% Recuado (360 m² por piso).
•Elevada Versatilidade: Viabilidade para 5 moradias independentes ou andares-moradia, adaptando-se perfeitamente à visão e estratégia do investidor.
•Incentivos Fiscais (Zona ARU): Imóvel inserido em Zona de Reabilitação Urbana, garantindo acesso a benefícios e incentivos fiscais significativos para o projeto.

Localização Premium & Qualidade de Vida
•Vista Mar & Proximidade à Praia: A apenas 6 minutos da praia, numa zona tranquila com vista desafogada para o mar.
•Acessos Rápidos: Situado na Avenida Gomes Júnior, com ligação direta às principais artérias (A1 — Nó de Canidelo e A44 a apenas 2 km).
•Distâncias Estratégicas:
o⏱️ 5 min do Centro de Gaia
o⏱️ 10 min do Hospital de Gaia
o⏱️ 13 min da cidade do Porto

Envolvente & Serviços à Porta
Zona consolidada e servida por uma infraestrutura completa:
•Escolas, supermercados, farmácias e restauração.
•Rede de transportes públicos à porta.

Agende a sua Visita ou Solicite mais Informações:
Seja para desenvolver um empreendimento de elevada rentabilidade ou para construir moradias de prestígio com máxima privacidade, este é o terreno certo.

ref: 812825.