Terreno à venda em Canelas

Terreno para Construção — 1.420 m² | Avenida de São Sebastião, Canelas, Penafiel

Apresentamos um terreno versátil e de grande potencial construtivo, com 1.420 m², situado na Avenida de São Sebastião, em Canelas, Penafiel.
Totalmente inserido em zona de construção, o terreno confronta frente e traseira com caminho público, oferecendo maior versatilidade de construção.  

Características do Terreno

Área total: 1.420 m²
Frente de estrada: 50 metros
Confrontações: frente e traseira com via pública
Topografia: abaixo da cota da estrada Rua de São Sebastião acima da cota na Travessa do Cruzeiro)
Terreno com excelente configuração e exposição solar.

Inserido em zona de construção C4, permitindo:

Cave + 2 pisos acima da cota de soleira
Implantação de habitação unifamiliar ou habitação coletiva
Possibilidade de destacar em duas parcelas de 700 m² cada, permitindo duplicar o potencial de investimento e rentabilização

Localização e Envolvente

Inserido em zona residencial consolidada e tranquila
Próximo de comércio, serviços e transportes
A apenas 10 minutos de Entre-os-Rios, onde se encontram os Rios Douro e Tâmega
Envolvente privilegiada, com paisagem natural e forte dinamismo turístico
Fácil acesso aos principais eixos rodoviários da região

Destaques
Terreno totalmente em zona de construção
Confrontações diretas com caminhos públicos
Excelente configuração — ideal para qualquer projeto de arquitetura
Possibilidade de destaque em 2 lotes
Forte potencial de valorização e rentabilidade
Acompanhamento técnico gratuito — análise de viabilidade incluída

� Mais Informações
Estamos ao seu dispor para fornecer todos os esclarecimentos e agendar a sua visita.
Além da visita ao terreno, oferecemos uma análise de viabilidade gratuita do seu projeto de arquitetura, com o apoio de técnicos especializados.