Armazém à venda na Rua Fraternidade Operária

A MB Urban Solutions apresenta ao mercado um complexo empresarial e técnico de grande dimensão, localizado em Carnaxide, numa zona estratégica da área metropolitana de Lisboa, com rápidos acessos à A5, CRIL e aos principais eixos rodoviários da capital.
O ativo é composto por dois edifícios independentes mas funcionalmente interligados, inseridos em recinto totalmente murado e vedado, com portaria e controlo de acessos, permitindo elevado nível de segurança e funcionamento operacional contínuo.
A organização do conjunto permite integrar no mesmo espaço áreas administrativas, técnicas e de armazenamento, com ligação aérea interior entre edifícios, garantindo circulação funcional entre departamentos.

Edifício I - 5.310 m² (2 pisos)
Integra o acesso principal ao complexo e a componente administrativa e operacional:
receção
gabinetes e salas de reunião
instalações sanitárias
áreas de arquivo e armazenamento
zonas técnicas e de manutenção
posto de transformação e casa das máquinas
O piso inferior funciona como área complementar técnica e logística.

Edifício II - 8.685 m² (3 pisos)
Edifício com forte componente técnica e operacional, preparado para atividades de elevada exigência tecnológica.
Inclui:
áreas de armazém e arquivo
zonas administrativas e técnicas
salas de equipamentos e controlo
central de segurança
áreas técnicas especializadas
O piso térreo integra uma extensa zona técnica equipada com:
grupos geradores, sala de UPS, sala de baterias, posto de transformação, central de bombagem, depósitos de água e combustível e sistemas de climatização (AVAC), permitindo operação contínua de infraestruturas críticas.
O piso superior encontra-se preparado para instalação de salas de servidores ou operações tecnológicas de elevada densidade.

Características adicionais:
Recinto fechado e vedado
Portaria e controlo de acessos
Ligação funcional entre edifícios
5 instalações sanitárias
Infraestruturas técnicas já implementadas
Elevada adaptabilidade a diferentes atividades empresariais

Estacionamento:
O complexo dispõe de 72 lugares de estacionamento:
70 lugares para viaturas ligeiras
2 lugares para viaturas pesadas

Potencial de utilização:
Pelas suas características, o imóvel apresenta condições especialmente adequadas para:
Data Center
Operadores tecnológicos ou telecomunicações
Sede corporativa
Logística urbana
Engenharia e serviços técnicos especializados
Arquivo centralizado ou back-office operacional

Para mais informações técnicas contacte.
Categoria Energética: D

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