Apartamento T0 à venda na Rua de São João

Excelente T0 em estado novo a 200 m do Rio Douro, com 52 m² e vista lateral para o rio.
Imóvel decorado por arquiteto — acabamentos modernos, optimização de espaço e aproveitamento máximo da luz natural. Localizado no coração da Ribeira, zona classificada como Património Mundial pela UNESCO, este apartamento está a ser explorado como Alojamento Local — com uma excelente taxa de ocupação e rentabilidade.
Características principais

Com afetação para serviços
52 m² em open space bem aproveitado
Estado novo / pronto a habitar.
Totalmente mobilado e equipado (mediante acordo entre as partes).
Vista lateral para o Rio Douro, a 200 m do rio.
Decoração e projecto de interiores por arquiteto (entrega com peças selecionadas).
Próximo de todos os principais pontos turísticos e com forte procura turística ano-inteiro. 

Pontos de referência e atrações (próximos)
Este apartamento situa-se numa das zonas mais procuradas do Porto; a nível turístico e cultural tem tudo por perto:

Cais da Ribeira / Praça da Ribeira — margem do Douro com esplanadas e vida turística.  
Ponte D. Luís I — ícone da cidade e ligação pedonal a Vila Nova de Gaia (caves de vinho do Porto).
Torre dos Clérigos e Igreja dos Clérigos — um dos marcos visíveis da cidade.  
Sé do Porto (Catedral) — a poucos minutos dentro do centro histórico. 
Livraria Lello, Estação de São Bento (azulejos) — atrações centrais do turismo no Porto. 
World of Wine (Vila Nova de Gaia) — museus, degustações e restaurantes do outro lado da ponte. Ótimo para hóspedes interessados em provas de vinho.  

Nota: estas atrações fazem da Ribeira uma localização de elevadíssimo apelo turístico, ideal para Alojamento Local.  

Transportes públicos

Paragens de autocarro / paragens locais (Ribeira / São João da Ribeira) — existem várias paragens e linhas que servem a zona ribeirinha; a área é bem servida por transportes urbanos. 
Eléctrico / Tram Linha 1 — trajecto cénico junto ao rio, popular entre turistas. Útil para interligar com outras zonas do litoral do Porto. 
Metro / Comboios — as principais estações (ex.: São Bento / Campanhã)

Estacionamento (opções próximas)

Parques públicos/garagens: Parque D. João I (gestão Telpark) e outros parques no centro histórico / zona aliada, disponíveis para quem visita ou explora a cidade. Para hóspedes de Alojamento Local.
Estacionamento na rua: há zonas de estacionamento na própria rua.

Restauração e vida local
A Ribeira está repleta de cafés, esplanadas e restaurantes (do petisco tradicional a restaurantes de fine dining)

Restaurantes com vista para o Douro (esplanadas no Cais).
Tabernas e tascas tradicionais com pratos locais (bacalhau, francesinha, petiscos).
Provas de vinho do Porto e restaurantes em Gaia do outro lado da ponte. 

Porque este imóvel é um bom investimento para Alojamento Local

Localização premium (Ribeira / margem do Douro) com procura turística consistente. 
Tamanho compacto (52 m²) eficiente para ocupação turística curta; facilidade de manutenção.
Estado novo e decoração por arquiteto: diferenciação face a outras ofertas no mercado.

Imóvel utilizado como habitação, mas o licenciamento está efetuado coma a afetação a Serviços.
Toda a informação deve sempre ser verificado junto das autoridades competentes

 Excellent studio apartment in like-new condition, just 200 m from the Douro River, with 52 m² and a lateral river view.Fully decorated by an architect — modern finishes, optimized layout and maximum use of natural light. Located in the heart of Ribeira, a UNESCO World Heritage Site, this apartment is currently being operated as a Local Accommodation (short-term rental) with excellent occupancy rates and profitability.
Main Features

With allocation for services 
52 m² in.