Prédio à venda no Largo do Sargento Mor s/n

Oportunidade de Reabilitação e Desenvolvimento – Centro do Cartaxo
Ativo imobiliário com elevado potencial de valorização, localizado no centro histórico da
cidade do Cartaxo, numa zona em plena requalificação urbana.
Implantado num lote de 2.240 m2, totalmente inserido em “Espaço Urbano – área
urbanizada” segundo o PDM do Cartaxo (Aglomerado Nível I), o imóvel oferece
enquadramento favorável para projeto de reabilitação, reconversão ou novo
desenvolvimento urbano, onde se admite um índice de construção de 1,0, isto é, um
máximo de 2.240 m2 de construção.
A propriedade integra:
• Edifício principal/senhorial de 2 pisos, com 550 m2 de área de construção (275 m2
por piso), atualmente em mau estado de conservação;
• Armazéns térreos no logradouro, permitindo flexibilidade de demolição e
reorganização do espaço;
• Terreno maioritariamente plano, totalmente vedado.
Inserido numa envolvente consolidada, composta por edifícios habitacionais de 2 a 3
pisos (vários já reabilitados), beneficia ainda de uma zona com intervenção pública
recente de requalificação urbana dos espaços públicos, incluindo um novo jardim
público, arruamentos, novos pavimentos e reorganização viária — fatores que potenciam
a valorização futura do investimento.
Potencial de desenvolvimento:
• Projeto habitacional multifamiliar
• Condomínio privado com espaços verdes próprios e comuns/piscina
• Residências unifamiliares com logradouro/jardim
• Solução mista (habitação + serviços)
• Reabilitação com enfoque em mercado de arrendamento ou revenda
A dimensão do lote, a localização central e o enquadramento urbanístico tornam este
ativo particularmente atrativo para quem procura criar valor através da reabilitação
urbana em contexto consolidado.
Uma oportunidade estratégica para investimento com margem de valorização
sustentada.

A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário.

Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora.

Os nossos valores
CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE.

CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos.
PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente.
MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário.
UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes.

O que fazemos
"Concretizamos sonhos"
Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias.
Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua
concretização.