Moradia independente à venda em São Lourenço do Bairro

 � MORADIA T3 COM PISCINA E ANEXOS.
Localizada em Outeiro de Baixo – São Lourenço do Bairro | Concelho de Anadia.
A 2,5km do centro de Anadia.
Moradia de rés-do-chão e 1.º andar, inserida numa propriedade totalmente construída e cuidadosamente ajardinada. 
� Áreas:  

Área total de implantação: 517,09m² 
Edificação principal: 267,49m² 
Área bruta de construção total: 675,82m² (preço de m2 1000€ 30% abaixo do valor da zona)

Edificação principal: 415,42 m² 
Anexos: 260,40 m²  

Área da piscina: 52,20m² 

� Estacionamento:  

3 lugares de estacionamento (2 cobertos + 1 descoberto) 
Espaço exterior adicional para mais 4 viaturas. 

� Edificação Principal.
A edificação principal é composta por duas habitações com entradas independentes: 
� Habitação 1:  

3 quartos 
1 escritório 
2 casas de banho 
2 salas 
Cozinha 
Hall de entrada e corredor 

� Habitação 2:  

1 quarto 
1 escritório 
2 casas de banho 
Cozinha em open space  

� Anexos.  

Casa de Turismo Rural:  

2 quartos 
1 casa de banho 
Cozinha em open space ampla  

Anexo adicional:  

1 quarto 
1 casa de banho 
Kitchenette 
Hall   

� Lazer e Exterior. 

Piscina com 12 x 5,60 m, cascata e zona para crianças 
Área relvada entre a piscina e a Casa de Turismo Rural 
Zona de churrasqueira com apoio fechado  

Sala de jogos 
Ginásio  

Casa de máquinas da piscina 
Jardins, árvores e relvados, criando agradáveis áreas paisagísticas  

⚙️ Equipamentos e Conforto.

Videovigilância 
Aquecimento central, com apoio de caldeira a gasóleo 
Ar condicionado 
Produção de AQS por esquentador a gás propano 
Estores em alumínio térmico 

O mobiliário da moradia está incluido no negócio.
Uma propriedade única e versátil, ideal para habitação própria, famílias numerosas, investimento ou exploração turística, reunindo conforto, privacidade e excelentes áreas exteriores. 
➡️ Agende a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel de excelência em São Lourenço do Bairro. 
 
� 5-BEDROOM HOUSE WITH SWIMMING POOL AND OUTBUILDINGS.
Located in Outeiro de Baixo – São Lourenço do Bairro | Municipality of Anadia.
2.5 km from the centre of Anadia.
Ground floor and first floor house, set in a fully built and carefully landscaped property. 
� Areas:
- Total land area: 517.09m²
- Main building: 267.49m²
- Total gross construction area: 675.82m² (price per m² €1,000, 30% below the market value for the area)
- Main building: 415.42 m² 
- Annexes: 260.40m²  
- Swimming pool area: 52.20m² 
� Parking:  
- 3 parking spaces (2 covered + 1 uncovered) 
- Additional outdoor space for 4 more vehicles. 
� Main Building.
The main building consists of two dwellings with separate entrances: 
� Dwelling 1:  
- 3 bedrooms 
- 1 office 
- 2 bathrooms 
- 2 living rooms 
- Kitchen 
- Entrance hall and corridor 
� Dwelling 2:  
- 1 bedroom 
- 1 office 
- 2 bathrooms 
- Open-plan kitchen  
� Annexes. Rural Tourism House:  
- 2 bedrooms 
- 1 bathroom 
- Large open-plan kitchen  
Additional annex:  
- 1 bedroom 
- 1 bathroom 
- Kitchenette 
- Hallway   
� Leisure and Outdoor Area. 
- 12 x 5.60 m swimming pool with waterfall and children's area 
- Lawn between the swimming pool and the Rural Tourism House 
- Barbecue area with enclosed support  
- Games room 
- Gym  
- Swimming pool machine room 
- Gardens, trees and lawns, creating pleasant landscaped areas
⚙️ Equipment and Comfort.
- Video surveillance
- Central heating, supported by a diesel boiler
- Air conditioning
- Hot water production by propane gas water heater
- Thermal aluminium blinds 
The furniture in the house is included in the deal. 
A unique and versatile property, ideal for owner-occupiers, large families, i.