Prédio à venda nas Fontaínhas - Duques

Prédio para reabilitar, em plena zona histórica na Ribeira do Porto, com uma área bruta de construção de 219m². Encontra-se localizado na margem do rio Douro, junto à Ponte D. Luís I, sito na Avenida Gustavo Eiffel.

Com vistas deslumbrantes sobre o rio, tem localização privilegiada com uma variedade de serviços, restaurantes, padarias, confeitarias, transportes públicos, Jardins, Zonas de lazer, Pontos turísticos, Ribeira e centro do Porto. Excelente acesso à margem de Vila Nova de Gaia/ Cais de Gaia.

O edifício é composto por 3 pisos, sendo o rés do chão comércio e os outros dois pisos para habitação. O prédio tem projeto aprovado para ampliação de mais dois andares, com a possibilidade de aumento de construção para 365m².

Todo o edifício é voltado para o rio Douro e este projeto contempla, espaço de comércio e 4 apartamentos, todos com uma vista fantástica. Está ainda projetada, uma plataforma elevatória na parte de trás do prédio, para as Escadas do Guindais.

Piso 0: Arrumos e Loja/ Espaço comercial
Piso 1 e 2: Cozinha, Sala, Quarto e Casa de banho

Área total do terreno: 103m²
Área de implantação do edifício: 73m²

A estas áreas, poderão ser ainda acrescentados os dois pisos.

Excelente para investimento!

Certificação energética D.

Para mais informações, a nossa equipa está á sua disposição.