Moradia independente à venda em Custóias

� Moradia T2 com Anexo T1 – Rua da Cal
Apresentamos moradia isolada T2 com anexo independente T1 completo, situada na prestigiada Rua da Cal, numa zona residencial calma e bem servida de comércio e serviços. Este imóvel distingue-se pela sua versatilidade, conforto e potencial tanto para habitação própria como para investimento.
� Características principais: • Tipologia: Moradia T2 + Anexo T1 totalmente equipado• Localização: Rua da Cal — zona com excelente acessibilidade e proximidade a serviços essenciais. • Estado de conservação: Imóvel bem mantido, pronto a habitar, com acabamentos funcionais e potencial de personalização.
� Moradia T2 (parte principal): • Sala de estar ampla e luminosa com excelente exposição solar. • Cozinha equipada com área prática e funcional. • Dois quartos confortáveis, ideais para família ou hóspedes. • Casa de banho completa moderna, com acabamentos de qualidade. • Áreas bem distribuídas e circulação fluída entre divisões principais.
� Anexo independente T1: • Entrada privada, proporcionando total autonomia em relação à casa principal. • Sala/Quarto confortável, ideal para arrendamento ou para habitação de familiares. • Cozinha equipada e casa de banho completa, tornando-o um T1 funcional e pronto a habitar.  
� Exterior e envolvente: • Pátio — perfeito para zonas de lazer, churrascos ou expansão de áreas exteriores. • Estacionamento fácil na via • Zona tranquila, com proximidade a transportes, comércio local e serviços.
� Potencial de valorização: Esta configuração de moradia T2 com anexo T1 tradicionalmente valorizada no mercado imobiliário português oferece flexibilidade: uso como habitação única com espaço extra para hóspedes ou arrendamento independente que gera rendimento adicional.   .