Terreno à venda na Rua Albano Duque, 22

� Terreno com Potencial Extraordinário à Venda – Quinta da Esperança, Figueira da Foz

Apresenta-se um excelente terreno urbano com 349 m² localizado na prestigiada Quinta da Esperança, na Freguesia de Buarcos e São Julião na bela cidade costeira da Figueira da Foz, ideal para construção habitacional com implantação de 107,7 m² e uma área bruta de construção até 314,1 m² — perfeita para moradia única ou desenvolvimento de projecto familiar ou investimento imobiliário.

� Localização Privilegiada
Este terreno situa-se numa zona residencial tranquila mas muito bem conectada à dinamização urbana e natural da região:

� Apenas a 5 minutos de carro tem-se as famosas praias amplas da Figueira da Foz, uma das maiores e mais apreciadas zonas balneares de Portugal, ideal para lazer, surf e vida ao ar livre — um enorme atributo para residentes ou futuros arrendatários.

�️ A cidade oferece ainda parques e zonas verdes (como o Parque das Abadias), caminhos pedonais e ciclovias ideais para famílias e estilo de vida activo.

�️ Nas imediações existem os principais serviços de conveniência como supermercados (Continente e Lidl a poucos minutos a pé), escolas, padarias e serviços essenciais — tudo com fácil acesso.

� A zona de Tavarede e Quinta da Esperança tem uma atmosfera familiar e tranquila, com boas acessibilidades a transportes públicos e ligação rápida à EN109 e A14/A17, que ligam à região Centro (Coimbra, Aveiro) e a grandes eixos viários.

�️ Estilo de Vida ao Melhor da Costa Portuguesa
A Figueira da Foz é conhecida como “Rainha das Praias de Portugal” pela sua extensa praia urbana e proximidade ao mar e ao rio Mondego, onde turismo, actividades desportivas e vida cultural se combinam para um estilo de vida privilegiado.

�️ Características Técnicas do Terreno
� Área total: 349 m²
� Área de implantação: 107,70 m²
�️ Área bruta de construção: 314,10 m²
� Coeficiente de localização (habitação): 26%
� Ideal para projecto de moradia isolada.
� Terreno para aproveitar o sol seja com um jardim seja para plantar a sua horta biológica.
✔️ Zona com forte procura habitacional e potencial de valorização.

� Porquê investir aqui?
✔️ Localização calma, familiar e servida por comércio e serviços
✔️ Proximidade da praia, zonas de lazer e natureza costeira
✔️ Boas acessibilidades a Coimbra, Porto e Lisboa
✔️ Excelente exposição solar e potencial de construção
✔️ Grande procura por habitação e arrendamento na região.