Moradia geminada à venda na Rua Capitão Jorge Ribeiro

Casa de pescador T1 + 1 única em primeira linha da ria – Vista mar panorâmica – Santa Luzia, Tavira – Algarve

Um imóvel raro em primeira linha sobre a ria – Moradia de pescadores renovada com vista mar
Existem imóveis cuja localização, vista e atmosfera não se comparam a mais nada no mercado. Esta moradia de pescadores, situada em primeira linha sobre a ria, na muito procurada vila de Santa Luzia, é um desses casos.

Totalmente repensada e cuidadosamente renovada, esta moradia com duas frentes, com 91 m² de área útil, desenvolve-se em três pisos e combina o charme do antigo com um conforto contemporâneo de qualidade.

Desde o primeiro olhar, conquista pela sua vista deslumbrante sobre a ria e o mar, mas também pela harmonia entre a simplicidade arquitetónica, a luz natural e os acabamentos cuidados.

Uma distribuição fluida e bem pensada:
No rés do chão, a moradia possui duas frentes: pode entrar pela rua, do lado da vila, ou diretamente pelo pátio voltado para a ria, pavimentado em calçada portuguesa.
Neste piso encontram-se atualmente um quarto, uma casa de banho e um hall de entrada.

No primeiro piso encontram-se dois quartos luminosos, voltados para a ria e para as tradicionais cabanas de pescadores, bem como uma segunda casa de banho.

O último piso acolhe uma zona de estar particularmente agradável, com uma cozinha aberta totalmente equipada, uma sala luminosa e um terraço preparado para desfrutar plenamente da vista: zona de refeições e espaço de descanso voltados para o horizonte.

Cada piso foi pensado para valorizar a luz, a vista e a tranquilidade. Os materiais, os tons pastel da cozinha, as portadas interiores em madeira e os elementos decorativos em ferro contribuem para preservar a elegância discreta e a autenticidade do Algarve.

Conforto e desempenho:
Ar condicionado em todas as divisões
Vidros duplos, proteções solares e portadas em madeira
Aquecimento de águas através de sistema solar
Cozinha totalmente equipada
Certificado energético A+

Dois acessos: lado da vila e lado da ria
A moradia é vendida totalmente mobilada e equipada.

Santa Luzia: uma vila viva e muito procurada, junto à água
A poucos minutos de Tavira, Santa Luzia é uma vila autêntica, com vida durante todo o ano e particularmente apreciada pela sua qualidade de vida e gastronomia, nomeadamente pela sua especialidade emblemática: o polvo.
Tudo está acessível a pé: comércio, farmácia, banco, restaurantes, mercado local… assim como duas praias excecionais: a Praia da Terra Estreita, acessível de barco, e a Praia do Barril, acessível através do pequeno comboio turístico ou a pé pelo Parque Natural.
O Aeroporto Internacional de Faro situa-se a cerca de 30 km, tornando esta propriedade facilmente acessível, quer como residência principal, segunda habitação no Algarve ou investimento patrimonial.

Porque é que este imóvel é único?
Uma vista desafogada e permanente sobre a ria, orientação a sul, ausência de vis-à-vis direto, tranquilidade, uma renovação cuidada, uma moradia com duas frentes e dois acessos e, sobretudo, uma localização excecional em primeira linha.
Propriedades com uma localização como esta surgem muito raramente no mercado em Santa Luzia.

Para quem?
Para quem procura, acima de tudo, uma localização excecional, um refúgio com um charme incomparável junto à ria ou um imóvel patrimonial numa das localidades mais procuradas do Sotavento Algarvio.

Informação importante relativa à tipologia
De acordo com a documentação oficial e as plantas aprovadas, com uma área legal de 97 m² de área bruta e 4 divisões, este imóvel encontra-se identificado com a tipologia T1, tendo em conta que a dimensão de algumas divisões não permite que sejam oficialmente classificadas como quarto.
A organização interior e a utilização quotidiana desta divisão podem naturalmente ser adaptadas às necessidades dos seus ocupantes.

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