Espaço comercial à venda na Rua do Emigrante, 4

Excelente oportunidade de investimento imobiliário em Vilar Formoso, a principal fronteira terrestre entre Portugal e Espanha.

Este edifício multifuncional une hotelaria, comércio e serviços numa localização altamente estratégica, ideal para operadores internacionais que procuram expandir a sua presença na Península Ibérica.

Potencial Estratégico e Localização

O imóvel beneficia de uma centralidade ímpar e de uma forte dinâmica de fluxos transfronteiriços:

- Conetividade rodoferroviária: Posicionado junto à Estação de Comboios da CP e com acesso imediato à autoestrada A25, o principal eixo de ligação rodoviária a Espanha e ao resto da Europa.

- Efeito La Raya Outlet Village: A curtíssima distância do futuro complexo comercial, que se tornará o maior pólo comercial da região, gerando uma enorme atração de visitantes e forte procura por alojamento e serviços.

Distribuição e Áreas do Edifício

Com uma área de implantação de 1006,00 m² num terreno total de 1228,80 m², a propriedade distribui-se por 6 pisos:

- Pisos Superiores (1º ao 4º andar): Dedicados exclusivamente à hotelaria, com um total de 80 quartos com suite (disponíveis em tipologias individuais, duplos, triplos e quádruplos).

- Rés do Chão: Ampla zona destinada a comércio e serviços, equipada com receção, escritórios, bar, cozinha, instalações sanitárias e uma sala de refeições/pequenos-almoços.

- Cave: Área de apoio técnico e logístico, incluindo garagem, lavandaria, casa das máquinas, zonas de circulação e pátio.

Agende a sua visita com a FC Investment Team e venha conhecer este imóvel único.
Categoria Energética: Isento

ref: SAFTI: 007710.