Duplex à venda na Rua Cedros, 35

Este T4 transformado em T3, localizado em Caxias, numa posição elevada sobre o Alto do Lagoal, oferece uma vista de rio absolutamente excecional — totalmente desafogada, contínua e a estender se até à Ponte 25 de Abril. A orientação solar e a cota do edifício garantem luminosidade permanente e privacidade total. Trata se de um triplex com duas frentes de vistas: rio a sul e serra a norte.

Piso 1 — Zona Social
A entrada faz se diretamente para o piso social, onde os espaços se articulam de forma fluida:
•Sala de estar e jantar com janelas amplas e vista de rio.
•Cozinha sem porta, integrada no espaço social mas com boa definição de áreas.
•Casa de banho social, prática para visitas.
•Terraço virado a sul, que funciona como extensão natural da sala.
•Excelente exposição solar.
•Vista de rio totalmente aberta.
•Barbecue integrado, ideal para refeições ao ar livre.
•Espaço suficiente para zona de refeições e lounge.
Este piso é o coração social da casa, com uma vivência luminosa e contínua entre interior e exterior.

Piso 2 — Zona Privada
Subindo ao piso superior, encontramos a área privada, bem separada da zona social:
•Três quartos, todos cheio de luz.
•Casa de banho completa, que serve os três quartos.
•A vista de rio acompanha este piso, reforçando a sensação de amplitude e tranquilidade.
A distribuição é funcional e confortável, ideal para famílias.

Piso 3 — Sótão / Último Piso
O terceiro e último piso é um verdadeiro espaço extra, com enorme potencial:
•Sótão amplo, perfeito para arrumos ou para ser transformado em:
oescritório
osala de jogos
oatelier
oquarto adicional
ozona de estudo ou trabalho
•Segundo terraço.
•Ambiente muito calmo e privado.
•Ideal para quem procura um espaço exterior mais resguardado.

Este piso acrescenta versatilidade e valor ao imóvel, permitindo adaptar a casa a diferentes fases da vida.

Envolvente

A localização combina tranquilidade com proximidade urbana:
•Zona muito calma, rodeada de verde.
•Vistas abertas tanto para o rio como para a serra.
•Acesso rápido à Marginal, A5 e estação de comboios de Caxias.
•Comércio, escolas e serviços a curta distância.