Prédio à venda em Peniche

✨ Oportunidade Única no Coração de Peniche - em zona ARU - Área de Reabilitação Urbana.
Apresento-lhe dois prédios contíguos no centro da cidade, uma solução versátil e com enorme potencial de rentabilidade — ideal para investidores visionários ou para quem procura um projeto diferenciador.
O primeiro prédio é composto por 3 frações independentes, todas com entradas próprias:
✔️ Rés-do-chão destinado a habitação
✔️ Espaço comercial no rés-do-chão com 95m², perfeito para desenvolver o seu negócio ou gerar rendimento
✔️ Um fantástico apartamento T3+1 com 190m², caracterizado por áreas amplas, excelente luminosidade e sótão — uma base incrível para criar uma habitação cheia de charme e personalidade
Nas traseiras, o segundo prédio complementa esta oportunidade com mais 2 frações independentes:
✔️ Rés-do-chão com garagem para 2 carros, equipada com portão elétrico
✔️ 1. º andar com um espaço amplo de 64m², atualmente afeto a arrumos, mas com potencial para ganhar uma nova vida e função

� Localização central, próxima de comércio, serviços e das magníficas praias da região.
Se procura um investimento seguro, versátil e com forte potencial de valorização, esta é a oportunidade certa.

O imóvel encontra-se localizado em zona ARU - Área de Reabilitação Urbana, o que significa um conjunto de benefícios fiscais que pode beneficiar:
IMI até 8 anos.
IMT isento.
IVA a 6%.
Dedução no IRS.

� Não deixe escapar esta oportunidade. Fale comigo e venha conhecer!