Quinta à venda na Rua da Portela

 Quinta 20,6 ha | Vistas Rio Douro | Alto Douro Vinhateiro
Propriedade com 20,6 hectares, localizada no Alto Douro Vinhateiro, a 15 minutos do Peso da Régua, com vistas amplas e diretas sobre o Rio Douro, inserida em zona de elevada valorização paisagística.
Composição:
•12,7 ha de vinha letra B
•24 pipas de benefício
•Vinha totalmente mecanizada e em plena produção
•2,6 ha de olival
•Aproximadamente 5 ha de mata
Infraestruturas:
•Moradia com 320 m² de área habitacional
•Duas ruínas com potencial construtivo adicional
•3 minas de água próprias
•Ligação à rede pública
•Bons acessos rodoviários
Potencial de exploração:
•Produção vitivinícola com benefício ativo
•Desenvolvimento de projeto de enoturismo com vistas privilegiadas sobre o Douro
•Ampliação da capacidade habitacional/turística
•Ativo localizado em área classificada como Património Mundial da UNESCO
Propriedade com forte componente agrícola e imobiliária, combinando produção, enquadramento paisagístico de excelência e potencial de valorização a médio/longo prazo.
Produção:
• Média de 90 pipas
• 24 pipas de vinho generoso (vinho do Porto)
• Castas: Viosinho; Rabigato; Malvasia fina; Tinta Roriz; Touriga Nacional; Touriga Franca; Tinta Barroca.
Estate 20.6 ha | Douro River Views | Alto Douro Wine Region
Property with 20.6 hectares, located in the Alto Douro Wine Region, just 15 minutes from Peso da Régua, offering wide and direct views over the Douro River, set in an area of strong landscape and heritage appreciation. Composition:

12.7 ha of vineyards – Category B
24 “pipas” of benefit authorization
Fully mechanized vineyard in full production
2.6 ha of olive grove
Approximately 5 ha of woodlandInfrastructure:
Residential house with 320 m² of living area
Two ruins with additional construction potential
3 natural water springs
Connection to public water supply
Good road accessInvestment Potential:
Wine production with active benefit authorization
Development of a wine tourism project with privileged Douro views
Expansion of residential or tourism capacity
Located in a UNESCO World Heritage Site

A consolidated agricultural and real estate asset combining wine production, exceptional landscape setting, and strong medium- to long-term appreciation potential.  .