Apartamento T3 à venda na Rua das Flores

Situa-se numa rua com estórias contadas em livros antigos, e onde nelas já se liam os teatros, restaurantes e cafés frequentados pela alta burguesia e pelos boémios artistas lisboetas.

Característico do coração de Lisboa este apartamento é parte de um prédio erguido sob inspiração do Marquês de Pombal, notável pela sua engenharia e pelo charme do séc XVIII. O edifício sofreu intervenções cuidadas e melhoramentos em 2020 tendo sido o telhado totalmente refeito, a fachada e escadas renovadas. Está num estado de manutenção excelente e as obras respeitaram a estrutura e segurança necessárias.

Existe apenas um inquilino por piso, um raro privilégio na cidade. E há 12 anos, pelas mãos de um proprietário sensível ao bom gosto e herança arquitectónica, o apartamento no 2º piso foi meticulosamente reabilitado preservando a traça clássica que nos faz sentir Lisboa mas com a segurança e conforto dos nossos dias.

Os tectos foram reforçados, as divisões transformadas, mas mantiveram-se os trabalhos de estuque, o pé direito que nos transmite espaço, o original chão de madeira que brilha à nossa chegada, as portadas originais que abertas nos trazem varandas, a luz e a vibrante vida desta Cidade à beira-rio.

O apartamento tem duas confortáveis suites, uma delas com walking closet. Ambas viradas a poente e onde a tranquilidade impera.As casas-de-banho são elegantes, pensadas ao detalhe. Existe uma terceira que é casa-de-banho social.

A cozinha foi arquitectada como prolongamento das salas de jantar e estar que se fundem no mesmo espaço. Está virado a nascente. Um grande espelho na cozinha devolve-nos a luz - proveniente das duas portadas que abrem alas para uma tradicional e bem-vinda varanda. Respira-se Lisboa!

A sala de área generosa convida a jantares e conversas longas e adjacente há um escritório que poderá ser convertido em quarto de dormir. Como tal foram colocadas 2 portas em pvc com janelas duplas, também de acesso à varanda.

Convidamo-lo a visitar este apartamento onde a percepção de espaço é superior aos metros quadrados que as largas paredes centenárias encerram.

O apartamento situa-se na zona mais icónica da cidade, a poucos minutos do rio e na mais elegante vida boémia de Lisboa.

Notas:

- Em 2014, data da reabilitação do apartamento foram instalados novos sistemas de água e eléctricos.
- Para aquecimento de água há dois termo-acumuladores. Um assiste 2 casas-de-banho e o segundo a cozinha e casa-de-banho social.
- O aquecimento é feito por discretos painéis nas paredes.
- O prédio tem no total 5 pisos sem elevador.
Categoria Energética: C

ref:AGSM049.