Terreno à venda na Rua Pedro Alvares Cabral

Terreno Urbano para Empreendimento Residencial | 5894,50m²

Quinta do Engenheiro Perestrelo – Vila Nova da Caparica

Oportunidade única para promotores e investidores: terreno urbano de 5894,50m² numa das zonas residenciais mais dinâmicas de Almada, pronto para desenvolvimento habitacional multifamiliar.

Porquê este terreno?
•Localização estratégica: proximidade a Lisboa, fácil acesso à Costa da Caparica e todas as infraestruturas urbanas.
•Mercado com procura comprovada: forte absorção de habitação nova, reduzindo riscos e prazos de comercialização.
•Escala e viabilidade: terreno com dimensão suficiente para projeto de 45 a 50 fogos, mix equilibrado de T1, T2 e T3, com estacionamento em cave e áreas exteriores valorizadoras.

Enquadramento Urbanístico (PDM Almada)
•Solo urbano consolidado
•Número máximo de pisos: 4 acima da cota de soleira
•Cave: permitida (estacionamento/arrumos)
•Área bruta de construção estimada: 4125m²

Principais Vantagens
•Edificabilidade clara e definida
•Contexto urbano consolidado → menor risco e menor CAPEX indireto
•Localização estratégica com procura ativa e valorização potencial durante projeto e obra
•Compatível com financiamento bancário

Perfil Ideal de Investidor
•Promoção habitacional
•Construção para venda faseada
•Investimento imobiliário estruturado

Características Técnicas
•Superfície total: 5894,50m²
•Superfície mínima à venda: 5894,50 m²
•Superfície edificável: 4125m²
•Acesso: via urbana
•Viabilidade: apartamentos em altura, até 4 pisos
•Certificado energético: a confirmar
•Propriedade: isenta

Informação não vinculativa; confirmação junto das entidades competentes necessária. PIP, estudo de viabilidade e acompanhamento estratégico disponíveis.

Ideal para quem procura escala, previsibilidade e retorno seguro num mercado residencial em crescimento constante.