Apartamento T2 à venda na Rua do Vale da Adega, 18

T2 - 1º andar num dos 6 edifícios de um condomínio fechado
com piscina, pinhal, e boas áreas verdes, na Azambuja.


Constituição do imóvel: (104,19 m² área bruta)

2 quartos
(1 SUITE com roupeiro embutido, WC privativo e closet; )
(1 outro Quarto, também com roupeiro embutido; )

2 WC, ambos com banheira
(um dentro da suíte e outro fora)

Sala ampla (26m2) com lareira e varanda (2,5m2);

Cozinha equipada com zona anexa de arrumos;

Despensa;

Amplo Hall de acesso a todas as divisões.

Outras facilidades:

Soalho flutuante em toda a casa com exceção de cozinha, wc´s e varanda.

Prédio com Elevador.

Lugar de estacionamento privativo na garagem.

Escadas com porta segurança corta-fogo à saída do piso da fração autónoma.

Inserido em Condomínio com:

Piscina e duche (na piscina).

Jardim com relva (à volta da piscina).

Jardim amplo na zona da entrada do condomínio.

Estacionamentos vários para outras viaturas dentro do condomínio.

Sala de convívio para festas e reuniões de condomínio.

Pinhal para seu passeio ou do seu animal de estimação.

Áreas verdes com relva e muitas árvores (essencialmente oliveiras)

Todo o condomínio está em profundas obras de remodelação, fachadas com aplicação de material de isolamento térmico e acústico - Capoto, que aumentará o valor da fração autónoma, assim como o requinte visual do condomínio.

O Valor correspondente a cada condómino para esta intervenção de acordo com a permilagem, foi já liquidado na totalidade por esta fração autónoma.

Este Condomínio situa-se numa cota superior a 50 metros de altitude, o que protege os seus proprietários de qualquer inundação, por maior que seja. Todas as tempestades de Janeiro/Fevereiro, não foram sentidas no condomínio, devido à sua localização/construção privilegiada e segura.

Está localizado à entrada da Azambuja, com um ALDI a 300 metros e com acesso pedonal ao mesmo, através das traseiras do condomínio. No ALDI, encontra 4 locais de carregamento elétrico e ao lado, bomba de gasolina (gasóleo agrícola, GPL) e um hotel.
Todos os restantes estabelecimentos e serviços estão no centro da vila, a cerca de 750m.

Dúvidas e visitas:

Não são aceites agências imobiliárias.

Aceita-se permuta por uma casa, com área bruta à volta de 400m2. Podem ser anexos, arrecadações, casas geminadas sem licença de habitação, etc.
A casa principal TEM que ter licença de habitação.
E os restantes anexos têm que estar declarados na certidão.