Prédio de uso misto à venda na Rua de Faria Guimarães, 1131

Com projeto aprovado e licença paga, este prédio para reconstrução total localizado na Rua de Faria Guimarães, em Paranhos, representa uma excelente oportunidade de desenvolvimento no centro do Porto. A zona destaca-se pela proximidade a transportes públicos, comércio local, universidades e serviços, assegurando forte procura residencial.

O projeto contempla a criação de 5 frações:
- Rés-do-chão: T1 com terraço privativo, com possibilidade de conversão em T1+1 ou T2, permitindo maior versatilidade e otimização do espaço.
- Restantes 4 pisos: Um T2 por piso, todos com varanda, layouts funcionais e boa exposição solar.

Este ativo é ideal para investidores que procuram um projeto já aprovado e pronto a arrancar, reduzindo tempos de espera e incertezas administrativas.

Destaques do imóvel:
- Projeto totalmente aprovado, com licença paga.
- Possibilidade de tipologias flexíveis no r/chão.
- Apartamentos com varanda e design contemporâneo.

Zona central com elevada procura e excelente rentabilidade potencial.

Uma oportunidade sólida para quem pretende criar um produto residencial competitivo numa localização privilegiada do Porto. Contacte para mais informações.