Espaço comercial à venda em Leça do Balio

Se procura um espaço amplo, versátil e com enorme potencial de valorização em Leça do Balio, esta é a oportunidade certa. Com 373m² de área principal, terraço privativo e ainda 97m² de área dependente (garagem), este imóvel oferece dimensão, funcionalidade e múltiplas possibilidades de utilização.

Características principais:
- 470m² de área ampla coberta;
- 97m² de área dependente, com possibilidade de 3 entradas independentes. E ideal para arrumos, arquivo ou apoio técnico;
- Terraço privativo;
- Possibilidade de venda em bruto ou com possibilidade de personalizar espaço 'chave na mão' (valor a acordar);

Ideal para:
- Call center
- Centro de formação
- Escritórios empresariais
- Clínica ou centro de terapias
- Coworking
- Empresa tecnológica / startup
- Showroom
- Gabinetes de engenharia, arquitetura ou contabilidade
- Centro de explicações ou academia
- Sede empresarial

A configuração do espaço permite adaptar facilmente às necessidades do seu negócio.

Localização Estratégica
Situado em Leça do Balio, numa zona empresarial e residencial consolidada, este imóvel beneficia de excelentes acessos e proximidade a polos estratégicos.

Acessos rápidos:
- A poucos minutos da Via Norte (N13)
- Ligação facilitada à A4, A3 e A28
- Rápido acesso ao Porto e à Maia
- Boa rede de transportes públicos nas imediações

Envolvente:
- Próximo de zonas industriais e empresariais
- Comércio e serviços nas proximidades
- Restaurantes e cafetarias para apoio diário às equipas
- Zona com estacionamento complementar na envolvente

A localização permite fácil mobilidade para colaboradores, clientes e fornecedores - um fator essencial para qualquer atividade empresarial.

A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 19 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.

Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.

Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil.

A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.
Categoria Energética: B

ref:AU-1248.