Espaço comercial à venda na Rua Doutor Marcelino Mesquita

 � OPORTUNIDADE LOJA R/C e 1º ANDAR 
� Localização: Centro do Cartaxo  

Em zona central, com excelente visibilidade e fluxo pedonal.  
Próximo de serviços essenciais: escolas, transportes, comércio e equipamentospúblicos.  

� Área Total: 220 m²  

Rés-do-chão: Espaço amplo ideal para loja, escritório ou outro tipo de negócio.  
1º Andar: Área complementar que pode servir de apoio ao espaço comercial.  

�️ Estado e Potencial  

Imóvel em boas condições gerais.  
Possibilidade de converter total ou parcialmente em habitação, sujeito a aprovação da Câmara Municipal.  

� Instalações  

2 WCs existentes, facilitando exploração comercial ou futura adaptação habitacional.  

� Potencial de Uso 
✔️ Loja ou escritório no centro urbano✔️ Espaço de serviços (consultórios, agência, coworking, etc. )✔️ Habitação (com projeto de reabilitação)✔️ Investimento para arrendamento comercial ou habitacional 
� Oportunidade de Investimento  

Excelente localização com forte procura por espaços comerciais e residenciais.  
Potencial de valorização com reabilitação ou mudança de uso.  
Ideal para investidores ou empreendedores que queiram rendimento comarrendamento.  

Esta pode ser a sua Oportunidade!   

� SHOP OPPORTUNITY GROUND FLOOR & 1ST FLOOR 
� Location: Center of Cartaxo In a central area, with excellent visibility and pedestrian traffic. Close to essential services: schools, transportation, shops, and public facilities.
 � Total Area: 220 m² Ground Floor: Spacious area ideal for a shop, office, or other type of business. 1st Floor: Complementary space that can support the commercial area.  
�️ Condition and Potential Property in good overall condition. Possibility to convert fully or partially into a residential unit, subject to approval by the City Council.
 � Facilities 2 existing WCs, facilitating commercial use or future residential adaptation.  
� Potential Uses 
✔️ Shop or office in the city center 
✔️ Service space (clinics, agency, coworking, etc. ) 
✔️ Residential use (with a rehabilitation project) 
✔️ Investment for commercial or residential rental 
� Investment OpportunityExcellent location with strong demand for commercial and residential spaces. Potential for appreciation with renovation or change of use. Ideal for investors or entrepreneurs looking for rental income.
This could be your Opportunity!