Terreno à venda no Centro Histórico

Terreno para Investimento em Setúbal - São Sebastião
Terreno para investimento no centro de Setúbal!
Terreno com ruínas apto para construção, com projeto pré-aprovado para a construção de 5 apartamentos Duplex com terraço e parqueamento.
Localizado na rua Formosa, bairro típico residencial de Setúbal, próximo ao Hospital de São Bernardo, à estação de comboios e perto da auto-estrada, próximo da Avenida Luísa Todi, e do rio.
A sua localização privilegiada, permite um fácil acesso a pé a todo o tipo de comércio, serviços, escolas e transportes, assim como desfrutar de um agradável passeio, seja pelos espaços verdes envolventes ou pelo centro histórico da cidade e zona ribeirinha.
Área total do terreno: 396 m2
Área de implantação do edifício: 206 m2
Área bruta de construção: 206 m2
Área bruta dependente: 52 m2
Área bruta privativa: 154 m2
Projeto pré-aprovado para a construção de:
Quatro imóveis tipologia T1 +1 com jardim ou terraço
Um imóvel tipologia T3 com jardim privativo
Estacionamento

Setúbal - São Sebastião
São Sebastião é uma das principais freguesias urbanas de Setúbal, combinando zonas residenciais tradicionais com áreas modernas, comércio variado e bons acessos.
Localizada próxima do centro da cidade, destaca-se pela sua forte componente residencial, presença de serviços essenciais, escolas, supermercados, unidades de saúde e boas ligações rodoviárias e ferroviárias. A freguesia beneficia ainda da proximidade ao centro histórico, à zona ribeirinha e às principais vias de acesso à autoestrada.
A poucos minutos encontram-se a emblemática Serra da Arrábida, conhecida pelas suas praias e natureza protegida, bem como a movimentada Avenida Luísa Todi, principal artéria comercial e cultural da cidade.
Pela sua localização estratégica e infraestrutura consolidada, São Sebastião é uma zona procurada tanto para habitação própria como para investimento imobiliário, oferecendo um equilíbrio entre vida urbana, acessibilidade e proximidade a espaços naturais.
Categoria Energética: F

ref: W-048HOD.