Espaço comercial à venda na Calçada Agostinho de Carvalho

Projeto Loft Martim Moniz | 100 m2 | Potencial de Conversão ResidencialOportunidade estratégica para investidores no centro histórico de Lisboa. Loja com 100 m² em open space, situada na zona de maior revitalização do Martim Moniz, com forte viabilidade para mudança de uso de comércio para habitação (sujeito a aprovação camarária). Ideal para a criação de um loft de design contemporâneo ou industrial.Fatores de Valorização e Rentabilidade:* Mudança de Uso: Potencial de transformação de comercial para residencial, maximizando o valor de revenda ou o yield de arrendamento.* Espaço e Luz: Área generosa de 100 m² em open space, excelente pé-direito e disposição de janelas que garantem luminosidade natural constante.* Alta Rentabilidade (Yield): Ativo imobiliário com elevado património de valorização e rendimento mensal acima da média após a reconversão.* Investimento Seguro: Resposta direta à escassez de habitação no centro de Lisboa, posicionado numa zona de alta procura turística e residencial.* Localização Prime: A escassos metros da Praça do Martim Moniz, estação de Metro (Linha Verde), Baixa Pombalina e Castelo de São Jorge.Informações Técnicas:* Área Bruta: 100 m²* Localização: Martim Moniz, Centro Histórico de Lisboa* Tipo: Loja com viabilidade residencial (Conversão para Loft)Invista num projeto de reabilitação com retorno garantido. Contacte para mais informações e visitas.Martim Moniz Loft Project | 100 sqm | Residential Conversion PotentialStrategic opportunity for investors in the historic center of Lisbon. A 100 sqm open-plan shop, located in the rapidly revitalizing area of Martim Moniz, with high viability for a change of use from commercial to residential (subject to municipal approval). Ideal for creating a contemporary or industrial design loft.Value Factors and Profitability:* Change of Use: Potential transformation from commercial to residential, maximizing resale value or rental yield.* Space and Light: Generous 100 sqm open-plan area, excellent ceiling height, and window placement ensuring constant natural light.* High Yield: Real estate asset with great potential for capital appreciation and above-average monthly rental income post-conversion.* Secure Investment: A direct response to the housing shortage in central Lisbon, positioned in a high-demand tourist and residential area.* Prime Location: Just a few meters from Martim Moniz Square, Metro station (Green Line), Baixa Pombalina, and São Jorge Castle.Technical Information:* Gross Area: 100 sqm* Location: Martim Moniz, Historic Center of Lisbon* Type: Shop with residential viability (Loft Conversion)Invest in a rehabilitation project with a guaranteed return. Contact us for more information and viewings.Projeto Loft Martim Moniz: 100 m2 com Potencial de Conversão
Oportunidade única para investidores ou particulares que procuram um projeto de reabilitação no coração de Lisboa. Esta loja de 100 m2, situada na zona de maior revitalização do Martim Moniz, oferece o potencial ideal para mudança de uso de comércio para habitação (sujeito a aprovação camarária).
Fatores de Valorização e Palavras-Chave
* Conversão em Loft: Espaço amplo e em open space que permite a criação de um loft de design industrial ou contemporâneo.
* Mudança de Uso: Imóvel com viabilidade para transformação de comercial em residencial, ideal para maximizar a rentabilidade.
* Investimento Estratégico: Localização privilegiada em zona de alta procura turística e residencial, garantindo uma excelente taxa de ocupação futura.
* Pé-direito e Amplitude: A generosa área de 100 m2 e a disposição das janelas garantem luminosidade natural constante em todo o espaço.
* Yield Elevado: Ativo imobiliário com grande potencial de valorização patrimonial e rendimento mensal acima da média após a conversão.
* Localização Prime: A escassos metros da Praça do Martim Moniz, Metro (Linha Verde), Baixa Pomb.