Moradia em banda à venda na Rua 13

Moradia em banda T3 localizada em São Jão de Ver (Urbanização Quinta do Areeiro), oferece-lhe condições únicas.

De 2017, em banda e plena de luz natural.

Dotada de áreas versáteis, com privacidade.

Zona privilegiada, tranquila e bons acessos.

Distribuição e Áreas:

R/Chão:

• Hall - 9 m2

• Sala - 25 m2

• C.Banho - 2 m2

• Despensa - 2 m2

• Cozinha - 10 m2

1º Andar:

• H.Quartos - 9 m2

• Suite Principal - 14 m2

• C.Banho - 4 m2

• Varanda - 3 m2

• Quarto Suite - 12 m2

• C.Banho - 4 m2

• Varanda - 2 m2

2º Andar:

• Quarto Suite - 13 m2

• C.Banho - 3 m2

Cave:

• Garagem - 21 m2

• Ginásio - 14 m2

• Garrafeira - 4 m2

Sub-Cave:

• Lavandaria - 15 m2

• Logradouro - 20 m2

Dados:

• Ano de construção - 2017

• Área de terreno - 200 m2

• Área b.privativa - 132 m2

• Área bruta total - 182 m2

• Valor do IMI - 282,13€/ano

• Licença CMSMF 2017/07/05• Caixilharias c/corte térmico e vidros duplos;

Carateristicas

• Ar condicionado nas Suites do 1º andar;

• Termoacumulador 80L, novo de abr/2025;

• Controlo remoto: AC e termoacumulador;

• Salamandra a pellets na sala;

• Tectos com focos embutidos e sancas;

• Focos de parede: escadaria e varandas;

• Iluminação 100% LED;

• Portas a toda altura;

• Carpintarias em madeira maciça;

• Piso flutuante: hall de quartos e Suites;

• Piso cerâmico: nas restantes divisões;

• Escadaria em aço e com clarabóias;

• Cozinha mobilada e zona de despensa;

• Balcão em granito e bancada cerâmica;

• Ripado madeira e balcão de refeições;

• Parede em xisto na zona de refeições;

• 3 Suites: 2 no 1º andar e 1 no 2º andar;

• Armários e roupeiros embutidos;

• 4 casas de banho, 3 delas completas;

• 3 varandas: Sala e Suites do 1º andar;

• Varandas c/ guardas em vidro e inox;

• Logradouro com churrasqueira;

• Zona de lavandaria;

• Zona de garrafeira;

• Zona de ginásio;

• Porta corta-fogo;

• Videoporteiro;

• Portões automáticos.

CHAVE NOVA - GAIA NORTE

Somos uma empresa de Mediação Imobiliária, com larga experiência no mercado, fundada em 2003, e com uma área de abrangência, que delimita todo o país, com principal destaque na zona Metropolitana do Porto.

Sendo a seriedade e honestidade o nosso lema, estamos sempre à distância de um click, para que possa visitar os nossos imóveis o mais comodamente possível.

A nossa maior referência, são os nossos clientes, a sua satisfação é o nosso objetivo primordial.

O nosso empenho e esforço traduz-se em sólidos conhecimentos, utilizados na análise de mercado de todo o tipo de imóveis, para assim entender os desejos, motivações e necessidades de todos os nossos clientes.

Tratamos gratuitamente de todo o processo compra, desde o pedido de financiamento até ao acompanhamento no ato da escritura.

Serviços:

- Análises de financiamentos;

- Simulações de crédito habitação;

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- Simulações de impostos e despesas com escritura;

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Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor.

Chave Nova Gaia Norte - Rua Jorge Dias, 116, Canidelo, Vila Nova de Gaia.