Arrendamento de espaço comercial na Rua do Batalhão de Caçadores, 30

Loja totalmente renovada em 2021, em excelente estado de conservação.
Dispõe de equipamentos pré-instalados, incluindo teto falso, sistema de ar condicionado, porta automática e grade interior de segurança, garantindo conforto, funcionalidade e segurança.
O imóvel apresenta pé-direito aproximado entre 3,00 m e 3,20 m, proporcionando uma boa sensação de amplitude e luminosidade.
Com uma área total de 173m2, dos quais 23m2 podem funcionar como armazém ou back office.
Não dispõe de extração de fumos, pelo que não é indicado para restauração.
Ideal para atividades como loja de moda, showroom, atelier, clínica, escritório ou outros serviços.

Localização
Este espaço comercial está situado numa das zonas mais centrais da cidade, com forte dinâmica comercial e urbana.
Próximo de importantes vias de circulação pedonal e automóvel que ligam praças centrais (como a Praça da República) ao núcleo comercial e à zona dos canais da Ria.
Muito perto do Forum Aveiro, um centro comercial de referência na cidade com lojas, restauração, entretenimento e estacionamento de grande capacidade, que atrai residentes e visitantes diariamente.
Dentro do Fórum encontram-se estabelecimentos como a Fnac, Zara, Oysho, Bershka, Pull&Bear, Massimo Dutti, além de dezenas de lojas e serviços diversificados — o que contribui substancialmente para a elevação do tráfego pedonal na área, quer residentes quer turistas.
A zona combina habitação residencial, comércio tradicional, serviços profissionais e turismo cultural, o que cria um fluxo contínuo ao longo dos dias úteis e fins de semana.

Especificações
Numa ótica comercial esta loja apresenta vantagens:
Elevado fluxo de pessoas e potencial de clientes: Zona central e de comércio intenso.
Acessibilidade de carro e pedestre: Facilita visitas de clientes locais e de negócios. , bem como turistas.
Visibilidade e presença urbana: Inserção numa rua com movimento contínuo ligado ao Fórum e ao centro histórico.
Serviços complementares próximos: Empresas, consultores e espaços comerciais geradores de grande atratividade comercial.