Armazém à venda na Rua de São Sebastião, 9200

Armazém com 220 m² no Caniçal, uma das zonas logísticas mais estratégicas da Madeira.
Atualmente encontra‑se arrendado, com contrato ativo e rendimento estável, garantindo retorno imediato ao investidor.
Dispõe ainda de acesso a estacionamento exterior, ideal para operações com frota, carga e logística diária.

� Localização privilegiada
A poucos minutos do Porto do Caniçal, principal ponto de entrada e saída de mercadorias da ilha.
Zona servida por vias rápidas, com ligação direta ao Funchal, ao Aeroporto e a toda a costa Este.

�️ Infraestruturas e serviços envolventes
- Zona industrial consolidada com empresas de logística, armazenagem, construção e distribuição
- Proximidade a bombas de combustível, cafés, restaurantes e serviços técnicos
- Acessos amplos para veículos pesados
- Ambiente seguro e com boa iluminação pública

� Rentabilidade e potencial
- Contrato de arrendamento ativo
- Rentabilidade líquida estimada: 5,06%
- Forte potencial de valorização devido à escassez de oferta na zona
- Investimento abaixo do valor de mercado

Ideal para investidores ou empresas que valorizam localização estratégica, rendimento imediato e estabilidade contratual.

Marque já a sua visita!
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