Moradia independente à venda em N301

Tem um projeto de sonho? esta propriedade preenche os requesitos. Belissima base para restauro com uma moradia em pedra, mais uma dependiacia tambem edificada em pedra.
Esta quintinha, oferece a possibilidade de junção das duas ruínas em uma unica habitação, ou em duas de utilização independente. Um belissimo contorno rústico, com prespetiva contemporanea.
Terreno na sua maioria plano com o total de 7000m2 de terreno, dos quais cerca de 2500m2 se encontram em zona urbanizável, o que permite para além da reconstrução, a construção de uma nova casa.
Perfeitamente delimitida, com privacidade e servida de ótimos acessos em alcatrão, com duas frentes para caminho publico (ambos em alcatrão), numa frente com a extensão de 175m.
Existencia de rede de abastecimento de água publica, bem come rede o delectrica, saneamento e servida de rede internet de alta velocidade (fibra-otica).
Distancia-se em cerca de 1h da cidade do Porto e a cerca de 15 minutos de Ponte de Lima, assim como a 25min da vizinha Espanha.

Localização:
Localiza-se na freguesia de Agualonga, a cerca de 8km da sede de concelho Paredes de Coura.
No coração do Distrito de Viana do Castelo, Ponte de Lima encontra-se a 15min, Valença a 20min. , vilas como Arcos de Valdevez, Ponte da Barca ou a Cidade de Viana do Castelo a 30min.
A uns escassos 10 a 15 minutos da entrada da A27 em Arcozelo - Ponte de Lima e distanciando-se em cerca de 1h de percurso até ao Porto.
Esta propriedade encontra-se próxima do " Caminho de Santiago" em zona de etapa, distanciando-se a 20km de Ponte de Lima e a cerca de 25km de Valença.
Na sua envolvente podemos visualizar outras moradias rusticas devidamente recuperadas.
Em local tranquilo, ambiente totalmente rural e uma exposição solar privilegiada de Nascente / Sul / Poente sendo predominante a Sul

Documentação:
Esta propriedade oferece um total de três artigos, sendo um urbano e dois rústicos (um dos rusticos, trata-se de terreno com capacidade construtiva, permititndo construção apenas por si).
Atendendo ao facto de esta propriedade possuir cerca de 2500m2 em zona de construção, isto permitira a sua requalificação, bem como a ampliação do edificado já existente,
assim como, inclusivamente a edificação de outras moradias e respetivas dependências.