Armazém à venda na Rua Fernão de Magalhães

OPORTUNIDADE PARA CONSTRUÇÃO RESIDENCIAL
Armazém com 435 m2 de área bruta de construção num lote de 855m2
INFORMAÇÕES PARA CONSTRUÇÃO RESIDENCIAL:
Lote com área total de 855m2, com 12 m de frente e 75 m de profundidade onde se encontra inserido um armazém para venda em Rio Tinto.  
Segundo informação obtida da C. M. Gondomar e na consulta do enquadramento do PDM em vigor, o terreno onde o Armazém se encontra inserido é Solo Urbano Tipo 1, permitindo ser solo para espaços residenciais.
O Índice de Utilização é de 1,1 com uma cércea de 16 metros equivalente a um edificio de 4 pisos (RC+3).  
O Índice de impermebialização do solo é de 80% 
Esta informação não dispensa consulta de confirmação na CMGondomar.
NOTA:
Este imóvel não dispõe de LICENÇA DE UTILIZAÇÃO e serátransaccionado nesta condição, ao abrigo da lei do SIMPLEX, de 08/01/2024.
Não se encontra disponível qualquer documento que atesteque para o presente imóvel foi emitida Licença de Utilização, que o mesmo estáisento de tal certificação ou que foi apresentado qualquer recibo de pagamentodas taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulosurbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.