Moradia independente à venda na Rua Professor Gil Marçal

Casa para reabilitar com projeto | 3 apartamentos (2×T3, 1×T2) | Jardim, piscina e estacionamento | Cernache do Bonjardim – Sertã

Oportunidade única no centro de Cernache do Bonjardim (Sertã).

Prédio urbano com 583 m² de terreno e 432 m² de área bruta de construção, atualmente com projeto para reabilitação e conversão em:

- 2 Apartamentos T3 (175 m² e 200 m² duplex)
- 1 Apartamento T2 com 100 m²
- Jardim comum
- Piscina
- Zona de estacionamento

DADOS DO IMÓVEL

Área total terreno: 583,85 m²
Área bruta de construção: 432 m²
Prédio urbano em propriedade total
Afetação: Habitação

Ideal para:

Habitação própria e rendimento
Venda fracionada por frações
Arrendamento de longa duração
Alojamento local / turismo rural de charme

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Zona central de Cernache do Bonjardim, com acesso pedonal a:

Comércio local
Serviços essenciais
Escolas
Igreja e Largo histórico
Cafés e restauração tradicional

– A 10 min de carro de Sertã, com todos os serviços do dia-a-dia;
– Aproximadamente 55-65 min de Coimbra, com acesso direto a infraestruturas urbanas;
– Cerca de 1h50 min de Lisboa, facilitando deslocações nacionais;
– A poucos quilómetros da Praia Fluvial do Trízio e da Albufeira de Castelo de Bode, excelente para turismo e qualidade de vida.

Zona com forte procura crescente por:

Segunda habitação
Turismo de natureza
Projetos residenciais de qualidade
Investidores que procuram tranquilidade com potencial de valorização

POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO

Projeto já pensado para tipologias amplas e diferenciadas, com:
Áreas generosas
Espaço exterior valorizado (jardim + piscina)
Possibilidade de criar produto residencial premium numa zona com oferta limitada
Ideal para promotor que procure desenvolver um projeto diferenciador no centro da vila.

Venha conhecer.

Eng_____

House for Renovation with Project | 3 Apartments (2×3-Bedroom, 1×2-Bedroom) | Garden, Pool & Parking | Cernache do Bonjardim – Sertã

Unique opportunity in the center of Cernache do Bonjardim (Sertã).

Urban building with 583 m² of land and 432 m² of gross construction area, currently with an approved project for renovation and conversion into:

2 three-bedroom apartments (175 m² and 200 m² duplex)
1 two-bedroom apartment with 100 m²
Shared garden
Swimming pool
Parking area

PROPERTY DETAILS

Total land area: 583.85 m²
Gross construction area: 432 m²
Urban building under full ownership
Use: Residential

Ideal for:

Own residence with rental income
Sale as separate units
Long-term rental
Local accommodation / charming rural tourism

PRIME LOCATION

Central area of Cernache do Bonjardim, within walking distance to:
Local shops
Essential services
Schools
Church and historic square
Cafés and traditional restaurants

– 10 minutes by car from Sertã, with all daily services available
– Approximately 55–65 minutes from Coimbra, with direct access to major urban infrastructure
– Around 1h50 from Lisbon, facilitating national travel
– Just a few kilometers from Trízio River Beach and the Castelo de Bode Reservoir, ideal for tourism and quality of life

Area with growing demand for:

Second homes
Nature tourism
High-quality residential projects
Investors seeking tranquility with strong appreciation potential

APPRECIATION POTENTIAL

Project designed with spacious and distinctive layouts, featuring:
Generous interior areas
Valuable outdoor space (garden + pool)
Opportunity to create a premium residential product in an area with limited supply
Ideal for a developer looking to create a distinctive project in the heart of the village

Come and discover this opportunity.