Armazém com rentabilidade à venda na Rua Real

� Armazém Industrial e Comercial | 2.079 m² | Terreno 8.128 m² | Alfena – Próximo A41

Escala, localização estratégica e potencial de crescimento num só imóvel.

Excelente oportunidade para empresas que procuram expandir ou instalar a sua atividade numa zona industrial consolidada, com acessos rápidos e excelentes infraestruturas.

Localizado em Alfena (Valongo), a escassos minutos da A41, este armazém com 2.079 m² de área coberta, inserido num amplo terreno de 8.128 m², oferece dimensão, funcionalidade e versatilidade para múltiplos setores — indústria, logística, armazenagem, comércio grossista ou serviços.

� Características principais:
✔ Área total do armazém: 2.079 m²
✔ Inserido em terreno com 8.128 m²
✔ Dividido em 4 espaços autónomos (em curso de propriedade horizontal)
✔ Portão TIR com excelentes acessos para veículos pesados
✔ Pé-direito adequado a operações logísticas
✔ Zona ampla de circulação e manobra
✔ Estacionamento

� Infraestruturas:
•Escritórios com excelente luminosidade natural
•Instalações sanitárias e áreas de apoio
•Infraestruturas preparadas para uso industrial e comercial
•Licença de utilização para Indústria, Comércio e Serviços

� Localização estratégica
Um dos grandes trunfos deste imóvel é a sua proximidade à A41, permitindo:
•Ligação rápida ao Porto e ao Grande Porto
•Fácil distribuição para Norte e Centro do país
•Excelente acessibilidade para colaboradores e fornecedores

� Ideal para:
•Operadores logísticos
•Empresas industriais
•Comércio grossista
•Centros de distribuição
•Empresas em fase de expansão

� Uma solução robusta e preparada para acompanhar o crescimento do seu negócio, com espaço, acessos e enquadramento legal que permitem iniciar atividade de imediato.
Se pretende um imóvel com dimensão, versatilidade e localização estratégica, esta é uma oportunidade a não perder.

| Na Ranito & Marques, acreditamos que comprar um imóvel é muito mais do que um negócio — é um dos passos mais importantes da sua vida.

Acompanhamos cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada, ajudando a encontrar a casa certa, o investimento ideal ou a melhor oportunidade para o seu futuro.

Tratamos de todo o processo com segurança e simplicidade, para que tenha apenas uma preocupação: escolher o lugar onde quer começar a sua próxima história.

Pode contar com:
✔ Acompanhamento especializado e dedicado
✔ Acesso antecipado a oportunidades exclusivas
✔ Informação real de mercado e apoio na negociação
✔ Soluções de financiamento e gestão documental
✔ Suporte total até ao CPCV e à escritura

Mais do que vender casas, construímos relações de confiança.