Herdade à venda em Marmeleira

Moradia de Traça Única na Quinta Vila da MarmeIeira

Com Moradia T5 de traça única, antiga, caracteristicamente ribatejana, localizada e integrada na \/ila da Marmeleira, concelho de Rio Maior, sofreu profunda remodelação em 2004.

Essa obra foi planeada considerando os mais exigentes padrões de qualidade, segurança e conforto.

A casa tem uma área coberta de cerca de 455 m2 e é constituída por
- 4 suites (4 roupeiros embutidos)
- Escritório
- Sala de jantar/estar
- Salão de jogos com mezzanine, mesa de snooker, ping -pong e com projetor de vídeo
- Cozinha equipada.
- Terraço
- Piscina coberta (proporciona utilização de Março a Outubro - 8 meses/ano) e respetivo balneário, com WC.
- Tertúlia / adega com fogão a lenha, ideal para convívios
- Pérgula com cobertura de vegetação junto ao jardim da piscina.

O chão dos quartos é de jatobá, os tetos e portadas das janelas são em Mogno e as portas interiores em Afizélia.

2 recuperadores de calor ( 1 com caldeira para alimentar o sistema de aquecimento central, o qual está também ligado a uma caldeira a gasóleo) ligado ao aquecimento central.

A casa tem em pateo interior com forno a lenha e grelhador, um alpendre com 35O m2, área para refeições ao ar livre.

Com as suas generosas áreas, esta moradia foi pensada de forma a proporcionar um ambiente descontraído, ótimo para partilhar atividades em família, nem cenário onde o tempo passa devagar, tanto no Verão como no Inverno.

O recheio de mobiliário pode ser vendido se tal for da vontade expressa do comprador com valor a combinar.

O aquecimento de água e assegurado de forma muito eficiente por painéis solares (com cilindro elétrico de suporte/alternativa) e o consumo de eletricidade e assegurado por um conjunto de painéis foto voltaicos que fazem da casa uma morada auto-sustentavel

De referir os 45. OOO m2 de terreno completamente vedado, dos atuais 5. OOO m2 são ocupados por uma plantação de oliveiras, 2O. OOO m2 com pinheiros mansos com 15 anos e 2O. OOO m2 com pinheiros mansos com 3 anos.

A Vila da Marmeleira dista 1OKm das autoestradas A1 e A8 (IO minutos), está a 75 Km de Lisboa (4O minutos) e 4O Km da costa Atlântica. Localiza-se a 17 Km de 3 aglomerados populacionais de média dimensão (Santarém, Cartaxo e Rio Maior)
Categoria Energética: A

ref: EXP_129.