Moradia em banda à venda na Rua Professor Manuel Cardoso Ribeiro, 237

Moradia em Banda V3+1 Nova com piscina, para venda, situada na Madalena, Vila Nova de Gaia, a 1600m das Praias.
Com 3 frentes (Norte/Sul/Nascente), 382m2 de área bruta e 157m2 de área útil.



Piso -1:
É composto por lavandaria, hall e garagem fechada com capacidade para 3 carros (68,50m2).

Piso 0:
É composto por sala e cozinha em open space com acesso ao terraço virado a Sul com 21,90m2, hall, casa de banho de serviço, um +1 com 6,20m2 com luz direta e acesso a um terraço com 4,20m2.

Piso 1:
É composto por 3 quartos todos com roupeiros, sendo um deles suite com 16,20m2, uma casa de banho completa que dá apoio aos dois restantes quartos com 12,80m2 e 10,40m2 respetivamente.
Dispõe ainda de uma varanda na suite e num quarto com 5,20m2.



Características:
Piscina com água aquecida a bomba de calor
Zonas verdes previstas onde se comtempla a regularização das terras.
Preparação de instalação para rega manual ou automática com saída de água.
Climatização – Pré-instalação de sistema de ar condicionado com bomba de calor e máquinas na sala, cozinha e quartos.
Alumínios – Caixilharia com corte térmico…
Estores elétricos
Isolamento exterior capoto com a espessura de 8mm
Classificação energética A+

Excelente localização, próximo das escolas, supermercados, transportes, comércio, serviços e acessos à auto-estrada.



Localização:
- 20m da Escola EB 2/3 da Madalena;
- 30m da Escola Básica de 1. º CEB / JI da Pena;
- 500m da Estação de Comboios da Madalena;
- 750m do Pavilhão Municipal do Atlântico da Madalena;
- 1600m do Supermercado Pingo Doce;
- 1800m do Parque de Campismo;
- 2000m das Praias;
- 2100m dos acessos A44;.