Prédio à venda em Santiago Maior e São João Baptista

PT

No coração da secular zona histórica da antiga Pax-Júlia, hoje Beja, encontramos um edifício com muitas histórias para contar, fruto de inúmeras vivências através dos tempos.

Inserido num núcleo consolidado de edificações construídas sobre a cidade velha, não muito longe do Templo Romano e de outros monumentos de referência, sendo as suas fundações seguramente ricas em achados arqueológicos. Falando num passado mais recente, sabe-se que foi casa de famílias abastadas, tendo tido, ao longo dos tempos, usos diferentes.

O imóvel situa-se na proximidades do Museu Regional de Beja, Teatro Pax Julia, Museu de Arqueologia do Sembrano, Centro de Arqueologia e Artes, Fórum Romano, Centro UNESCO, e do futuro Museu de Banda Desenhada de Beja, o que o coloca no centro do roteiro cultural da cidade.

✨ O edifício ocupa uma área de implantação de 286 m2 e uma área de construção total de 461 m2, que se distribui por dois pisos, existindo ainda uma área descoberta que corresponde a um terraço no piso superior.
É composto por cinco números de polícia, o que, apesar de ser um edifício único com utilizações independentes, lhe confere um excelente potencial em termos de investimento e rentabilidade.
No piso térreo existe um espaço amplo, complementado por quatro divisões adjacentes, que ocupam uma área de 260,70 m2, e ainda um espaço com 25,3 m2, com entrada independente para a Rua Dr. Brito Camacho que poderá, ou não, ser integrado no primeiro, e que atualmente se destina a comércio.

Este edifício foi recentemente objeto de projeto para uso misto (cultural, habitacional e comércio/serviços), encontrando-se aprovados os projetos de arquitetura e arqueologia pelas entidades competentes. Assim, ao nível do r/ch, foi projetada uma galeria de arte, que poderá dar origem a outro espaço multi-usos de índole cultural, ou a adaptação a outras possibilidades e modelos de negócio.

�� Ao nível do primeiro andar, que ocupa uma área de 175 m2 de área bruta privativa + 54 m2 de área bruta dependente, encontramos 9 divisões e terraço. Para este primeiro andar foram projetados três apartamentos, dois deles de tipologia T1, e um T2, sendo que todos dispõem de terraço privativo, com bonita vista sobre o casario da cidade e a planície ao longe. Estes apartamentos poderão ficar afectos a arrendamento turístico ou de longa duração.

Trata-se de um projeto arrojado e único, que conjuga História, Cultura e Modernidade, mostrando que é possível coexistirem, sem perder a essência do local e do passado histórico da cidade.

Beja é sem dúvida, uma cidade onde o investimento privado se mostra vantajoso face a outras cidades congéneres, e onde o potencial de desenvolvimento de projetos é uma realidade.

Para informações adicionais e agendamento de visitas, consulte o seu agente Hall Paxis. Teremos todo o gosto em ajudar;

Dispomos de informação complementar, que poderemos facultar.
(Fotos do imóvel atual e fotos extraídas do projeto);

Faça os seus investimentos com a Hall Paxis. Acompanhamos, ao pormenor, todo o processo de compra e venda.

EN

In the heart of the centuries-old historical area of the former Pax Julia, now Beja, we find a building with many stories to tell, the result of countless experiences throughout the ages.

Located within a consolidated core of buildings constructed on the old city, not far from the Roman Temple and other landmark monuments, its foundations are undoubtedly rich in archaeological finds. Speaking of the more recent past, it is known to have been home to wealthy families, having had different uses over time.

The property is situated near the Beja Regional Museum, Pax Julia Theatre, Sembrano Archaeological Museum, Archaeology and Arts Centre, Roman Forum, UNESCO Centre, and the future Beja Comic Strip Museum, placing it at the center of the city's cultural itinerary.

The building occupies a footprint of 286 m2 and a total co.