Moradia independente à venda em Valença

Propriedade com grande potencial, situada numa zona plana, soalheira e rodeada de natureza, a poucos minutos do centro de Valença e da fronteira com Espanha. Ideal para quem procura um projeto de reabilitação com espaço exterior generoso e versatilidade de utilização.

Com excelente exposição solar e muita luminosidade natural, esta propriedade encontra-se totalmente vedada e dispõe de duas entradas independentes, permitindo diferentes possibilidades de aproveitamento.

Áreas (aproximadas)
Área útil: 100 m²
Área bruta: 150 m²
Área total do terreno: 3.390, 45 m²

Casa Principal
Dois quartos
Cozinha
Sala
Divisão adicional com possibilidade de transformar em quarto, escritório ou sala
Adega na parte inferior da habitação
A estrutura existente permite remodelação e adaptação às necessidades do futuro proprietário, mantendo o caráter tradicional.

Anexos e Potencial de Investimento

A propriedade inclui:
Um anexo
Um telheiro
Estruturas com potencial de conversão em unidades habitacionais independentes

Os anexos podem ser transformados em:
Alojamento local
Turismo rural
Habitações adicionais (ex. : tipologia T2)
Espaços independentes para arrendamento ou venda
A existência de duas entradas distintas facilita a criação de zonas autónomas dentro da mesma propriedade.

Infraestruturas
Água
Eletricidade
Poço
Propriedade vedada

Localização
Aproximadamente 5 minutos do centro de Valença
Cerca de 8 minutos da fronteira com Espanha
Próximo de comércio e serviços
Inserido em ambiente natural e tranquilo

Oportunidade
Uma excelente oportunidade para quem procura um projeto de reabilitação com grande terreno, versatilidade construtiva e potencial turístico, numa localização estratégica junto à fronteira e com bons acessos.