Quinta à venda no Largo Adelino dos Reis, 11

Apresentamos uma oportunidade única de adquirir esta quinta mágica, com licença para turismo rural já em funcionamento e com enorme potencial de crescimento.
Localizada no limite de uma pequena aldeia entre Tábua e Oliveira do Hospital, esta propriedade moderna combina luxo, conforto e uma envolvência natural deslumbrante em total tranquilidade, juntamente com um rendimento de um negócio próspero.

Destaques da propriedade:

Moradia com 4 quartos (casa principal) - distribuída por dois pisos
Piso principal:
* Entrada principal com pavimento em mosaico e portas duplas.
* Fabulosa cozinha totalmente equipada com fogão profissional, 2 lava-louças duplos e muita arrumação.
* Grande sala de estar e de jantar em open plan, com tetos abobadados e lareira central dupla.
* Escadas em madeira para a mezzanine com potencial para sala de cinema e sala de arrumação adicional.
* 1 quarto principal grande e casa de banho privativa com banheira e duche
* 3 quartos duplos
* 1 casa de banho familiar.
* Todos os quartos têm acesso independente a uma varanda com vista para os jardins.
* Sala de arrumação e adega.
* Casa de banho e vestiário no andar de baixo.
* Aquecimento central em toda a casa (pellets, solar e lenha).

Rés do chão:
* 2 apartamentos de férias/estúdios independentes e autossuficientes, mais um quarto adicional, atualmente utilizados como negócio.
* Lavandaria.
* Tratamento de roupa.
* Grande cave e espaço de arrumação.

No exterior:
* Grande garagem e oficina, com estacionamento interior para 2 carros e estacionamento coberto para mais 2.
* Piscina familiar privada.
* Pátio privado e jardim relvado, com zona de refeições coberta, churrasqueira e forno de pizza e televisão exterior.
* Degraus para o pomar e terreno.

Moradia com 3 quartos / casa de férias: atualmente com um rendimento regular de arrendamento a longo prazo:
* Sala de estar em open plan, zona de refeições e cozinha totalmente equipada.
* 3 grandes quartos duplos, todos com acesso a terraços.
* Grande casa de banho familiar e WC no andar de baixo.

Infraestruturas, comodidades e instalações de lazer:
* Duas piscinas, sendo que uma tem um bar para os hóspedes.
* Zona de churrasco e grandes espaços exteriores.
* Parque infantil.
* Portões elétricos em ambas as entradas da propriedade.

Qualidade de construção:
* Construção bio ecológica com materiais da mais alta qualidade.
* Painéis solares e aquecimento central a pellets.
* Janelas e portas com vidros duplos em toda a casa, garantindo conforto térmico e acústico.
* Excelente exposição solar e muita luz natural.

Terreno e envolvente:
* 42.524 m² de terreno bem conservado, incluindo prados planos e bosques
* Solos 100% orgânicos (biológicos).
* Vários poços e duas minas de água, para abastecimento de água durante todo o ano.
Ruína com excelente potencial de renovação
* Ribeira para rega.
* Excelente potencial para criação de cavalos ou outros animais.
* Várias oliveiras e árvores de fruto, incluindo nectarinas, cerejas, ameixas, citrinos.

Localização privilegiada:
* No limite de uma pequena aldeia, em total tranquilidade.
* Apenas a 15 minutos de Oliveira do Hospital e Tábua.
* Perto da Serra da Estrela e das suas paisagens naturais deslumbrantes.

A propriedade é vendida parcialmente mobilada e com um negócio próspero - pronto a começar a rentabilizar!
Ideal para quem procura um turismo rural consolidado num cenário natural de sonho!

Tábua é uma Vila muito agradável no distrito de Coimbra (região centro de Portugal e sub região do Pinhal interior norte) com cerca de 4000 habitantes na vila e 12.000 no concelho.
Tábua está localizada entre o mar e a maior serra de Portugal, a Serra da Estrela, onde se podem fazer os desportos de Inverno, Ski.
Tem todas as amenidades necessárias para o dia-a-dia:.