Espaço comercial com rentabilidade à venda na Avenida de Roma

Loja Arrendada com Yield de 5% | Avenida de Roma, Lisboa

Oportunidade de investimento numa das localizações mais consolidadas e estáveis de Lisboa – a prestigiada Avenida de Roma.

Loja com 95 m², atualmente arrendada a uma clínica em pleno funcionamento, assegurando rendimento imediato desde o primeiro dia e estabilidade contratual.

Com um valor de venda de 370.000€, este ativo apresenta uma yield bruta de 5%. Está igualmente prevista uma atualização da renda no próximo ano, permitindo melhorar a rentabilidade do investimento e reforçando o potencial de valorização do ativo.

Localizado numa zona de elevada densidade residencial e comercial, o imóvel beneficia de uma procura consistente e de uma reduzida oferta de espaços comerciais com rendimento nesta localização. O facto de se encontrar arrendado a uma clínica reforça igualmente a solidez do investimento, uma vez que o setor da saúde tende a apresentar contratos de maior duração e menor rotatividade.

A escassez de oferta de lojas com rendimento na Avenida de Roma, aliada à estabilidade e centralidade da localização, torna este imóvel particularmente interessante para investidores particulares, "family offices" e investidores nacionais ou internacionais que pretendam diversificar o seu portefólio com um ativo gerador de rendimento numa zona prime de Lisboa.

Principais destaques:

✔ Loja com 95 m²
✔ Arrendada a clínica em funcionamento
✔ Yield bruta atual de 5%
✔ Atualização de renda prevista para o próximo ano
✔ Rendimento imediato
✔ Localização prime em Lisboa
✔ Ativo com perfil de risco controlado

Para mais informações sobre o contrato de arrendamento e restantes condições do investimento, entre em contacto.