Prédio à venda em Anreade - São Romão de Aregos

Oportunidade de Investimento: Hotel "Chave na Mão" em Caldas de Aregos!

Localização Premium - Operação Imediata - Potencial Turístico Elevado.

Apresentamos uma oportunidade única de aquisição na Avenida Correia Pinto, 97, em pleno coração de Caldas de Aregos. Este hotel combina a robustez de uma estrutura pronta a operar com a localização estratégica junto ao Douro, ideal para quem procura um ativo com retorno imediato.

O edifício foi desenhado para maximizar a capacidade de alojamento e o conforto operacional:
17 Quartos Duplos: totalmente equipados e prontos para receber hóspedes.
Apartamento T3 Independente: excelente para habitação dos proprietários/gerência ou para conversão em Suíte Familiar de Luxo, aumentando o ticket médio.
Áreas Sociais: recepção funcional e sala de pequenos-almoços ampla e luminosa.

Pronto a Funcionar: sem necessidade de obras estruturais; entre no mercado no primeiro dia.

Localização Estratégica: onde o Rio encontra o Bem-Estar.
O verdadeiro valor deste investimento reside na sua envolvente, num dos destinos mais dinâmicos da região de Resende:
Turismo Termal: a escassos metros das conceituadas Termas de Caldas de Aregos, garantindo uma taxa de ocupação estável durante a época de tratamentos;
Náutica e Lazer: situado junto à Marina de Caldas de Aregos. A proximidade com o Rio Cabrum e o Rio Douro posiciona este hotel como o "basecamp" ideal para entusiastas de desportos aquáticos (jet ski, canoagem, vela);
Proximidade Urbana: a poucos minutos da vila de Resende, oferecendo o equilíbrio perfeito entre o isolamento relaxante e a conveniência de serviços.

Nota para o Investidor:
Com o crescimento exponencial do turismo no Douro e a escassez de oferta hoteleira de qualidade com acesso direto à marina, este imóvel representa um asset estratégico. Seja para exploração direta ou para colocação no mercado de arrendamento hoteleiro, a valorização patrimonial nesta zona é uma garantia.

Não perca a oportunidade de ancorar o seu próximo investimento na margem do Douro.

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