Duplex à venda na Praça de António Nogueira da Silva, 178

Identificação do imóvel: ZMPT585753

No coração de Leça da Palmeira, esta magnífica Penthouse Duplex é a escolha ideal para quem privilegia qualidade de vida, conforto e elegância. Destaca-se pela arquitetura contemporânea, linhas sofisticadas e pelos acabamentos de excelência que refletem um padrão superior de exigência.

Inteligentemente distribuída, a área privativa encontra-se num piso distinto da zona social - situada na cobertura - garantindo total privacidade e funcionalidade. Os dois pisos são ligados por um exclusivo elevador interior Homelift, com porta em vidro transparente, que acrescenta um elemento de modernidade e requinte ao espaço.

Inserida no prestigiado condomínio fechado Ocean Terrace, concebido como um verdadeiro resort residencial, oferece um estilo de vida ímpar, onde conforto, segurança e lazer se unem em perfeita harmonia. Aqui, cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar absoluto, permitindo-lhe relaxar e desfrutar de momentos únicos no conforto da sua própria casa.

Condomínio:

· 8000m² de jardim, com relva, árvores, flores, cadeiras e uma grande área aberta
· Piscina semi-olímpica de grandes dimensões e área de lazer exterior
· Jacuzzi exterior para relaxamento
· Ginásio de 150 m2, de alta tecnologia equipado com aparelhos Technogym
· Espaço de co-working moderno, com internet, e sala de reunião
· Espaços de convívio para residentes
· Portaria com segurança 24H

I - Áreas da Penthouse:

- Área total: 301 m2
- Área Bruta Coberta: 223 m2
- Área Varandas: 78 m2
- 2 Lugares duplos de garagem para 4 viaturas equipados com ponto de carregamento elétrico (46.30 m2)
- Arrecadação (5.50 m2)
I.I. Piso 9.º

- Suíte 1 com closet (25.75 m2), casa de banho completa (10.90 m2) e varanda
- Suíte 2 com roupeiros (14.45 m2) e casa de banho completa (4.10 m2)
- 2 Quartos com roupeiros (13.30 m2 e 11m2)
- Casa de banho completa (3.30 m2)
I.II. Piso 10.º

- Sala (47.85 m2) com acesso a varanda
- Cozinha (14.20 m2) com acesso a varanda
- Lavandaria (5.20m2)
- 1 Casa Banho de Serviço (1.84 m2)
II – Equipamentos, materiais e outras caraterísticas

Sala, Quartos e Halls:

· Soalho multicamada colado com base em contraplacado marítimo e madeira nobre de carvalho
· Blackouts elétricos pelo interior nos quartos
· Teto em gesso cartonado com sancas para cortinas e iluminação
· Portas em MDF lacado branco com acabamento interior nos roupeiros em linho creme e gavetas soft close

Cozinha:

· Grés porcelânico retificado
· Móveis em MDF hidrófugo lacado à cor branco com gavetas e portas com corrediças e dobradiças soft close

· Bancada, pio lava-loiça e parede entre armários em KRION antibacteriano da PORCELANOSA
· Torneira GROHE Blue Pure Minta com manípulo separado para água filtrada
· Eletrodomésticos da MIELE
· “Hotte” com sistema automático de exaustão centralizada

Casas banho:

· Grés porcelânico retificado
· Móvel suspenso MDF hidrófugo lacado e bancada com lavatório em KRION antibacteriano da PORCELANOSA
· Sanita (rimless) e bidé suspenso Rimless com tampo antibacteriano e sistema soft close GROHE
· Base de duche em KRION antibacteriano da PORCELANOSA
· Torneiras GROHE
· Sistema de extração mecânica centralizado

Conforto e segurança:

· Caixilharia em alumínio com corte térmico da TECHNAL e vidro duplo térmico

· Isolamento acústico entre divisões, pavimento, tubagens de saneamento e condutas de ventilação
· Ar condicionado nos quartos e salas
· Bomba de calor para AQS (energias renováveis)
· Blackouts elétricos pelo interior nos quartos e pré-instalação elétrica para screen/blackout/cortina na sala
· Porta de segurança e corta-fogo na entrada dos apartamentos
· Videoporteiro a cores com ligação a smartphone
· Sistema de videovigilância CCTV no hall de entrada do edifício e no acesso às garagens
· LED com sensores de presença nas zonas comuns

· Sistema automático de deteção.