Prédio à venda na Rua Alto de Barreiros, 315 ,317,31

Este é um ativo de investimento robusto, ideal para quem procura um produto com rendimento imediato e um elevado potencial de valorização patrimonial após a conclusão da regularização documental.

Aqui tem uma proposta de descrição focada em investidores, estruturada para o site ou portais imobiliários:

Prédio para Investimento em Fânzeres: Rendimento Mensal de 1.334€ �
Apresentamos este prédio em propriedade total, localizado estrategicamente na Rua Alto de Barreiros, em Fânzeres. Este imóvel representa uma excelente oportunidade de aquisição para investidores que procuram um ativo consolidado, com várias frações já a gerar rentabilidade e com um processo de valorização em curso.

Composição e Frações:
O edifício é constituído por 5 habitações independentes, complementadas por zonas de arrumos e um espaço exterior comum. A distribuição atual das rendas totaliza 1.334, 70€/mês:

Unidade 1 (T1): Totalmente remodelada, com contrato anual (Renda: 500€).

Unidade 2 (T2): Parcialmente remodelada, com contrato anual (Renda: 500€).

Unidade 3 (T1): Contrato anual (Renda: 200€).

Unidade 4 (T2): Inquilinos de 74 e 79 anos, contrato vitalício (Renda: 82,12€).

Unidade 5 (T1): Inquilina de 82 anos, contrato vitalício (Renda: 52,28€).

Estado Documental e Potencial:
O imóvel encontra-se atualmente em fase de obtenção da licença de utilização e em processo de constituição da propriedade horizontal. Este é um fator determinante para o investidor, pois a finalização deste processo permitirá a venda individual das frações no futuro, aumentando significativamente o valor de mercado do ativo.

Localização:
Situado na Rua Alto de Barreiros, beneficia de uma envolvente residencial tranquila, mas com acesso rápido a comércio, serviços e transportes em Fânzeres, garantindo uma taxa de ocupação constante.
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