Apartamento T2 à venda na Avenida Marginal, 4690

Conheça o São Pedro 4690, um amplo e charmoso apartamento com 62m2 de área útil, 11m2 de varanda e 52m2 de logradouro, mesmo em frente ao mar, na Avenida Marginal em São Pedro de Estoril.

O imóvel originalmente um T2 e atualmente organizado em Open Space, integra todos os ambientes de forma única, com quarto, casa de banho, sala de tv, escritório, sala de jantar e cozinha em um só ambiente. Se o novo proprietário preferir, poderá retornar o imóvel para a configuração original de T2, conforme planta em anexo, ou ainda manter a opção de T1 com pequenas intervenções. Total flexibilidade de acordo com o seu projecto de vida ou de investimento.

A localização traz toda a exclusividade de morar em uma das zonas mais procuradas de Estoril, a Avenida Marginal, a poucos passos da praia de São Pedro do Estoril, dos restaurantes e praias de Cascais, Estoril e Oeiras e ainda com saída rápida para Lisboa.

Não podemos deixar de destacar a varanda de ponta a ponta, de onde poderá apreciar o mar, o sol e viver momentos inesquecíveis.

Vale a pena ressaltar que o apartamento está localizado no primeiro andar e representa uma fracção de andar de moradia, com acesso exclusivo e uma área total de logradouro de 52m2, dividida da seguinte forma:

- entrada principal com 15 m2 (onde poderá estacionar um pequeno veículo - smart. C1, 106, ou até duas motas),
- área de circulação e acesso às traseiras com 12m2
- área ampla de 25m2, que poderá transformar num belo jardim ou um novo espaço aconchegante ao ar livre.

O imóvel foi totalmente remodelado em 2021, com troca de estruturas de eletricidade, água e esgotos, instalação de 2 aparelhos de ar condicionado, reforço do telhado e piso novo em todo o imóvel, além de casa de banho e cozinha novas.

O valor de venda refere-se ao imóvel com cozinha equipada e sem mobílias, porém poderá ser vendido com todo o recheio através de acordo.

Vale salientar que apesar de não possuir garagem, o imóvel com uso para habitação, terá direito a 2 dísticos de residente, para uso do estacionamento localizado mesmo em frente ao apartamento, no parque público do Centro de Interpretação Ambiental da Pedra do Sal ou ainda em toda a zona envolvente.

Informação importante para investidores:
- O local tem uma procura turística muito elevada e taxas de ocupação muito interessantes. A projeção de rentabilidade anual, a considerar os números de 2025, é superior a 6,5%. No Airbnb tem classificação 5 estrelas e está entre os 1% melhores alojamentos da zona.

Agende sua visita e veja de perto esta excelente e exclusiva opção para morar ou investir em São Pedro de Estoril - Cascais.