Espaço comercial à venda na Rua de Belos Ares

Loja comercial com 2 piso e 4 lugares de estacionamento situada na Boavista

Com uma área total de 162 m², este espaço destaca-se pela sua funcionalidade, luminosidade e versatilidade, permitindo a adaptação a diferentes tipos de negócio.

O imóvel distribui-se por dois pisos, sendo composto por:
• Entrada principal com acesso aos dois níveis
• Casa de banho no piso intermédio
• Piso inferior (cave) com duas salas amplas, uma casa de banho e um generoso espaço de arrumação no vão das escadas, ideal para arquivo ou armazenamento
• Piso superior com uma sala ampla com janela, três salas adicionais também com luz natural e uma área de arrumos

O espaço encontra-se em excelente estado de conservação, destacando-se ainda por diversas comodidades que valorizam o imóvel, como:
• Ar condicionado em todas as divisões
• Excelente luminosidade natural
• Cadeira elevatória no corrimão, facilitando o acesso a pessoas com mobilidade reduzida
• 4 lugares de estacionamento cobertos, com cerca de 12 m² cada e frações autónomas

Pela sua configuração e localização estratégica, este imóvel é ideal para diversas atividades, nomeadamente clínicas médicas, clínicas de estética, centros de estudo, escritórios, entre outros serviços.
Representa também uma excelente oportunidade para investimento, com potencial de conversão para espaço habitacional, mediante viabilidade legal.

Situado numa zona com excelentes acessibilidades e forte dinâmica comercial, o imóvel encontra-se próximo de vários pontos de referência, como:
• Casa da Música – 1,5 km
• Praia da Foz do Douro – 4 km
• Bingo Boavista – 50 m
• Pingo Doce – 100 m.